摘要：香港人在深圳购房贷款攻略是很多港人所关注的话题。本文从深圳本地政策、香港人在深圳贷款条件、深圳购房选择、贷款申请流程四个方面进行详细分析，希望能够帮助香港购房者更好地了解购房贷款相关情况。

一、深圳本地政策

1、深圳政策较温和：深圳对外地人购房较为开放，且政策比较温和，对购房人的基本条件并没有非常苛刻的要求，而且深圳市对房地产市场实行保障性住房、限价房、货币化安置等措施，为购房者提供了方便。

2、深圳市税费：购房者需要支付的税费包括增值税、营业税、契税和维修基金等，其中营业税税费较高，占总税费的比例较大。

3、公证核验：在购房过程中，需要向深圳市公证处和市不动产登记中心提交公证和其他证明材料，才能取得房产证和不动产权证，此部分费用为公证和核验费用，需要购房者自行承担。

二、香港人在深圳贷款条件

1、贷款额度：香港人在深圳购房的贷款额度高达90%以上，根据购房者的工作、资产等条件，银行会对购房者进行评估，并给出相应的最大贷款额度。

2、证明材料：购房者需要提供香港个人收入证明、居住证明等证明材料，并需要在深圳至少有3年的居住证明。

3、金融机构：香港人可以到大多数银行和贷款机构申请购房贷款，其中中国工商银行、中国银行和中国建设银行等银行在深圳的网点比较多，常常会是香港人的首选。

三、深圳购房选择

1、地段选择：深圳的房价虽然比香港低不少，但仍然很贵。购房者可以根据个人需要选择不同的地段，南山、福田、罗湖等区域比较热门。

2、房产类型：深圳房产类型较为丰富，包括住宅、商铺、写字楼等，可以根据自己购买的目的选择合适类型的房产。

3、房源资源：购房者可以通过以上中介等途径获得深圳房源信息，也可以亲身去深圳实地考察，选择最适合自己的房产。

四、贷款申请流程

1、资格审查：购房者需要提交相关证明材料以供银行审核，同时根据个人财务状况给出相应的贷款额度。

2、抵押担保：购房者需要将购买的房产作为抵押品，向银行提供相应权利证明，银行会对此进行抵押贷款评估。

3、签订合同：银行审核通过后，购房者需要向银行支付相关手续费和购房首付款，然后签订购房合同。

五、总结

通过本文的详细分析，我们了解到香港人在深圳购房贷款的攻略和方法，需要购房者本着理性和谨慎的态度进行购房贷款申请。本文由深圳贷款公司整理，欢迎需要购房贷款的香港人来电咨询。

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