摘要：本文为非深圳户口人士提供关于首套房贷款申请的攻略，介绍了如何提高申请贷款的成功率。

一、办理房屋预售许可证相关要求

1、先了解购房的楼盘是否拥有房屋预售许可证，需要向房产销售中心或区房管部门查询，了解房屋预售许可证的编号与有效期等相关信息。

2、现在购买房屋需要办理网签备案，也需要提供房屋预售许可证的编号信息。

3、深圳非本地户籍的贷款人士需要提供房管部门的居住证明，一般不超过6个月。

二、资金要求

1、首付要求自主购房不低于30%，按揭需提供家庭收入证明、银行流水等申请材料，资产证明也可能会被要求。

2、在选择购房贷款银行时应该注意银行的资金情况，如果银行不确定将会给您忙不停地增加不必要的困难。

3、如果你需要同时购买商业房与公积金房两个，需要银行放贷的额度允许你贷重。

三、申请贷款所需材料

1、身份证、房屋预售许可证、合同、结婚证、居住证明、收入证明等材料。

2、个人月收入证明，包括工资收入、企业经济成本、自主创业收益、投资收益等等，需要提供近六个月的流水证明。

3、个人征信报告，用于评估信用情况，银行愿不愿承担风险和放贷限额。

四、申请贷款流程

1、一般来说，你可以直接通过网络或手机联系银行，填写相关的信息和提交必要的文件。

2、接下来的流程通常包括面谈、材料审核、现场面谈等等。在这个过程中可以咨询所选银行的银行员，以便更好地选择贷款方式。

3、等待审批结果，如果贷款被批准，银行会分批将款项支付给购房人。

五、总结：

在申请首套房贷款的过程中，一定要充分了解自己的申请资格、放贷银行、购房预售许可证、申请材料等要素，才能提高申请贷款的成功率。

本文由深圳贷款公司整理。