摘要：本文介绍防城港深圳公积金贷款攻略，为想要申请公积金贷款的读者提供必要的参考和指导，让读者顺利申请到贷款，达成自己的目标。随着房价越来越高，越来越多人选择公积金贷款购房，希望通过公积金贷款轻松实现购房梦想。

一、公积金贷款基础知识

1、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指以购房人名义，由购房人个人公积金账户所提取的资金作为贷款抵押品，向银行提出在购买自住房和商铺等方面的贷款申请。

2、适用人群

（1）具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）连续在缴存单位缴存住房公积金满一年的职工；

（3）在本市缴存住房公积金的居民。

3、贷款额度

贷款额度根据放款银行的不同而不同，工行、建行、中行、农行等主要商业银行的公积金贷款额度一般在30-90万之间，而第三方机构或小型银行的贷款额度一般在20-30万之间。

二、公积金贷款申请流程

1、查询自己的公积金账户信息。

在申请公积金贷款前，首先需要查询自己的公积金账户信息，包括账户余额、缴存时间等。可以通过拨打12345电话或到劳动和社会保障局柜台查询。

2、选择放款银行。

选择合适的放款银行，首先要考虑自己所在的城市，因为每个城市的放款银行不同。其次要考虑放款利率，还款期限，额度等因素，以及银行的服务质量。

3、提供资料。

银行要求提供的资料不尽相同，一般需要身份证、户口簿、工资流水、房产证明、公积金证明等证件和材料。

4、初审和评估。

银行会进行初审和评估，审核条件包括申请人的资格、还款能力和房产情况等。如果评估通过，则银行会出具个人住房贷款申请表和抵押合同等有关文件。

5、签署协议。

签署贷款合同前，需要认真阅读合同条款，了解利率、还款期限、还款方式等信息。

三、公积金贷款申请注意事项

1、注意申请时间。

公积金贷款申请一般需要时间较长，需要提前准备资料，以免错过首付款截止时间，导致购房失败。

2、提高贷款额度。

如果公积金账户中的余额不足以满足贷款额度，可以考虑提前缴存公积金或同时申请多个银行的贷款。

3、不要选择过高的利率。

一些小型贷款公司或机构会推出高利率的贷款产品，要慎重选择，不要因一时贪图便利而选择过高的利率。

4、注意贷款期限。

一般来说，贷款期限越长，利息支出越多。因此，要根据自身实际情况选择贷款期限，尽量缩短还款期限，减少利息支出。

四、公积金贷款申请的风险和监管

1、风险。

贷款过程中有贷款风险和房屋抵押风险，如果贷款人没有按时足额偿还贷款和利息，银行会采取相应的法律手段追讨欠款；同时，如果出现抵押物管理和市场风险问题，或者公积金账户存在异常问题，也可能导致贷款失败或无法退还。

2、监管。

针对公积金贷款的市场风险和风险管理问题，相关部门制定了一系列监管措施，包括规范银行网点的贷款审批等流程，加强对第三方机构的监管，对涉嫌违规的行为进行严格惩处等。

五、总结

通过了解公积金贷款的基础知识、申请流程和注意事项以及相关风险和监管措施，申请公积金贷款的读者可以更加清晰地了解和掌握公积金贷款的具体操作和注意事项，减少因操作不当导致贷款失败或贷款风险事件的发生。同时，也可以通过选择可信的贷款机构和银行，减少风险和贷款利率的压力，实现自己的购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。