摘要：本文介绍深圳房产赎楼攻略：贷款公司操作及红本计算方式！随着深圳房地产市场的发展，越来越多的人开始选择赎楼来获得资金。本文从四个方面详细阐述深圳房产赎楼的贷款公司操作以及红本计算方式。

一、赎楼过程中贷款公司的操作

1、选择合适的贷款公司：

在寻找贷款公司时，需要比较多家公司的利率、还款方式、最高贷款额度等条件，选择最适合自己的公司。

2、提供证明文件：

在向贷款公司申请贷款时，需要提供房子的产权证、身份证、婚姻证明等证明文件。

3、评估房子价值：

贷款公司需要评估房子的价值，以此来确定贷款金额。

4、签订协议：

在确认贷款金额后，贷款公司会和赎楼人签订协议，约定具体的贷款利率、还款方式、还款期限等。

二、赎楼计算红本的方式

1、总产值法：

按照总产值计算红本，即首付+期房款，但不包含任何杂费，如装修、税费等。

2、建筑面积法：

按照建筑面积计算红本，即买房时支付的全部成本。

3、成本票据法：

按照成本票据计算红本，即买房时支付的全部成本，包括装修、税费等。

三、如何选择赎楼方式

1、全款赎楼：

全款赎楼是指赎楼人自己拥有购房资金，直接将其拿出来完成赎楼。

2、部分赎楼：

部分赎楼是指赎楼人只拿出一部分购房资金，而其中的一部分则通过贷款等方式获得。

3、半包赎楼：

半包赎楼是指赎楼人既可以自己拿出一部分购房资金进行赎楼，同时也可以选择通过贷款等方式来获得剩余的购房资金。

四、赎楼的注意事项

1、选择正规公司：

选择正规的贷款公司，避免遇到骗子。

2、注意利率：

确保贷款利率合理，不要因为选择了低利率而陷入更大的财务困境。

3、还款期限：

要确保还款期限和自己的财务状况相符合，避免出现违约情况。

五、总结：

本文详细介绍了深圳房产赎楼的贷款公司操作以及红本计算方式，包含了赎楼过程中需要注意的事项。希望能够帮助读者更好地了解深圳房产赎楼。

本文由深圳贷款公司整理。