摘要：本文旨在介绍深圳小产权房贷款攻略，从四个方面详解深圳小产权房的特点和贷款流程，以帮助需要购买小产权房的人们更好地了解该类型房屋的贷款条件和注意事项。

一、深圳小产权房概述

1、小产权房指的是未完成征地拆迁的非法建设房屋，也就是没有产权证的房屋。

2、由于深圳官方不承认小产权房的合法性，购买小产权房存在较大的风险，因此在购买时需要慎重考虑。

3、根据深圳市规划和国土资源委员会的相关政策规定，小产权房的转让须经过相关机构的审批，符合规定的小产权房才能得到合法的产权证。

二、深圳小产权房的贷款条件

1、深圳小产权房由于部分存在法律风险，因此银行对其贷款审批的标准会更加严格，贷款利率也会相应偏高。

2、购房者需要满足银行的借贷要求，包括有稳定的工作或经营收入、有一定的信用记录等。

3、购房者需要提供稳定的收入证明，包括工资账单、银行对账单、税单、社保证明等。

三、深圳小产权房贷款流程

1、购房者在选择购买小产权房后，需要准备好购房款的一部分，银行只会贷款小产权房部分的金额。

2、购房者需要到银行申请贷款，银行会进行审核并要求提供必要的材料。

3、银行会进一步调查深圳小产权房的信息，包括房屋的产权证、所在地段等内容。

4、如果购买的小产权房符合规定，银行会批准贷款，购房者需要按照贷款合同的规定支付按揭款。

四、购买深圳小产权房需要注意的问题

1、购买小产权房存在一定的风险，购买前需要了解深圳市政府的相关政策规定，以及房屋的真实情况。

2、购买小产权房需要选择有信誉的房屋中介，签订合法的合同，避免在购房过程中遇到诈骗或法律问题。

3、购买小产权房需要注意签订防止房屋“二次转卖”的条款，避免不法分子将小产权房倒卖给他人，从而进一步加大安全风险。

五、总结

购买深圳小产权房需要注意多方面的问题，从政策、可靠渠道、合同等方面着手，保障自己的合法权益。同时，贷款过程也需要按照银行的要求积极配合，提供必要的材料和证明，以保证贷款申请顺利通过。本文由深圳贷款公司整理。