摘要：本文旨在介绍2020年深圳购房贷款征信攻略，为购房者提供有关贷款征信的相关信息和建议，让购房者更好地评估自己的资质及贷款风险，从而更加理性和科学地做出购房决策。

一、贷款额度与征信评估

1、深圳市今年拟开展个人住房贷款征信试点工作，试点范围为深圳土地房地产开发建设管理中心、深圳市住房公积金管理中心的个人住房贷款。

2、贷款申请人征信报告分高中低三种，贷款额度也会有所不同，高分贷款额度越高，低分则相对越低，一般均有上限。

3、贷款征信中影响最大的因素是个人信用记录，征信记载状况，如是否存在逾期还款等也是重要的考虑因素。因此，提前了解自己的信用状况和可能存在的征信问题，会让贷款申请更加顺利。

二、稳定职业、稳定收入是贷款征信基本条件

1、在贷款申请时，稳定工作和稳定收入是至关重要的，一般银行要求申请贷款者已连续工作满一年。

2、如果申请人是企事业单位的正式员工，在职时间少于一年，但在岗工作满6个月且单位可以出信保证，也可以解决申请贷款问题。

3、对于自由职业者或者创业者，如果想申请贷款，需要提供更加丰富的财务资料，如个人所得税完税证明、商业计划书、营业执照等。

三、贷款征信中家庭状况的考虑

1、如果贷款申请人已婚，那么家庭状况也会被考虑在内。银行通常会要求夫妻双方出具婚姻证明、配偶所在工作单位的信用等级证明、个人信用报告等材料提供申请。

2、如果申请人已离婚或者早逝，要提供离婚证书或丧偶证明等

3、如果父母为申请人担保，父母的房产证和资产证明及亲属关系证明除了贷款人自己的材料之外也必须提供。

四、贷款还款的策略

1、在购房前要确立自己的还款能力，并在购房时进行合理规划。如果还款能力较差，建议选择还款时间长一些的商业贷款，而不要选择短期的按揭贷款。

2、在还款过程中，一定要保证按期还款，如果因为某些原因不能按期还款，要及时与银行联系协商处理。

3、如果经济条件允许，也可以提前还款或者提前部分还款，这样可以大大缩短还款周期，减小还款的压力。

结论：

综上所述，购房贷款征信是购房流程中非常重要的一部分。购房者要提前了解自己的信用状况和可能存在的征信问题，以及银行贷款的基本要求与规定。在购房过程中，要根据自己的实际情况制定还款策略，保证按期还款，尽快还清贷款。

本文由深圳贷款公司整理。