摘要：

深圳是中国的一个重要城市，也是一个拥有多个创新产业的城市。对于想在深圳购房的人们来说，公积金贷款可能是一种较为实惠的贷款方式。本文将从四个方面，介绍深圳购房、公积金贷款的攻略。

一、选择房源

1、选购的时机：深圳房价虽然较高，但城市的发展前景和政策优惠，使得在适当的时机购房较为明智。可以关注政策、经济发展动态或购房渠道，选择合适的时机进行购房。

2、选购的地段：在深圳市内不同地段房价差别较大，可对不同的地段进行对比分析，选择位于适宜的发展区域的房源，以获取价值的最大化。

3、适合自己的需求：针对自己的购房需求，选择适合的户型类型、朝向方向、配套设施等因素。

二、公积金贷款

1、符合条件：可以参考深圳住房公积金官网，确认自己是否符合公积金贷款条件；或者到银行进行贷款预审，看看自己是否满足银行的贷款条件。

2、贷款额度：可以根据自己的存款和公积金缴纳时间确定自己的贷款总额和月还款能力。

3、选择银行：目前深圳市重点有五大国有银行及外国银行，选择一家较为信任的银行，还要看其贷款政策和贷款利率等因素。

三、税费费用

1、房产税：现阶段深圳征收房产税的政策暂时还未正式实施，如果将要实行，则要了解相应的税额和税费计算方式。

2、契税：深圳将契税税率在15%至20%之间，应该视情况而定，不影响真正有需求的人购房。

四、购房流程

1、签订意向书：在购房前，买家和卖家可以签订一份意向书，确定双方的权益和义务，为后续的交易做好准备。

2、提前准备材料：包括身份证、深圳市本地户口等证明，公积金还款记录等文件。

3、缴纳首付款：大多数房源要求缴纳首付款，然后通过公积金贷款、商业贷款等方式完成尾款支付。

结论：

本文从选择房源、公积金贷款、税费费用、购房流程四个方面，介绍了深圳购房、公积金贷款的攻略。想在深圳购房的人，可以参考其中的建议，找到合适的房源，并合理运用公积金贷款等方式，完成购房的梦想。本文由深圳贷款公司整理。