摘要：随着深圳城市化进程的不断发展，越来越多的人选择到深圳落户并购房。贷款成了他们买房的必备手段，但资金紧张、流程复杂等问题一直困扰着购房者。本文将从贷款前的准备、选择贷款方式、申请流程、还款方式四个方面，详细介绍落户深圳的贷款攻略，帮助购房者更加便捷地申请贷款。

一、贷款前的准备

1、梳理个人资产情况：在选择贷款方式和金额方面，个人资产情况是非常重要的一项指标。要认真梳理自己的资产，包括银行存款、股票、定期理财等，做好资产报表。

2、提前了解楼盘信息：购房者在选择楼盘时，要事先了解该楼盘的开盘时间、价格走势等信息，可以通过房产网站、中介公司等途径查询。

3、审视自身财力：在选择购房时，要根据自己的实际情况，谨慎考虑房价、首付款、贷款额度等问题，并对贷款的还款能力进行评估。

二、选择贷款方式

1、商业贷款：商业贷款通常由银行和信用社发放，为购房者提供资金支持，但需要还利息。

2、公积金贷款：公积金贷款由公积金管理中心负责发放，利率较商业贷款低，还款方式较灵活，但需要符合公积金贷款的申请条件。

3、组合贷款：组合贷款是商业贷款和公积金贷款组合起来申请，既可以享受商业贷款的灵活性，也可以享受公积金贷款的较低利率。

三、申请流程

1、提交材料：贷款申请需要购房者提交相关材料，包括购房合同、身份证、户口本、工作证明、资产证明等。

2、审批贷款：银行或信用社对购房者提交的材料进行审批，核对资格和贷款额度等信息。

3、签署合同：在审核通过后，银行或信用社会和购房者签订贷款合同，明确贷款利率、还款方式、还款期限等。

4、过户房产：在完成贷款手续后，购房者需要将房产过户至自己名下，才能正式成为房屋的合法所有人。

四、还款方式

1、等额本息还款：每期还款额相同，包括本金和利息。

2、等额本金还款：每期还款本金相同，利息逐渐减少。

3、按月还息、到期还本：每月只需还利息，到期一次性还本金。

五、总结

落户深圳买房贷款是一个繁琐的过程，但是准备充分、选择适当的贷款方式、全面了解申请流程，并制定合理的还款方式，能够让购房者更好地承担贷款压力。本文由深圳贷款公司整理，欢迎有需要的购房者咨询。