摘要：深圳公积金贷款落户要求是深圳房地产市场中的重要话题。本文从四个方面对深圳公积金贷款落户要求进行详细解析，包括贷款要求、落户要求、政策变化以及借款流程。通过本文，读者可以全面了解深圳公积金贷款落户的相关要求，为深入了解深圳房地产市场提供参考。

一、贷款要求

1、按揭须为首次贷款。深圳公积金贷款落户的第一要求是按揭须为首次购房贷款。这意味着申请人的家庭中没有住房或只有一套住房。如果申请人或其配偶、子女名下有住房，那么该申请人将不符合深圳公积金贷款落户的要求。

2、贷款额度。申请人所购房屋的价格不得超过深圳市的限购价值，并且贷款额度不得超过购房总价的70%。此外，受保障人申请公积金贷款的额度上限为70万元，政策中规定的最低贷款额度为5万元。

3、还款能力。除了规定的贷款额度之外，还需要申请人证明具备还款能力。按照要求，申请人需要提供稳定工作证明、收入证明以及已有负债的还款计划等相关材料。

二、落户要求

1、缴存要求。按照深圳市住房公积金管理委员会的要求，申请人需要在深圳市缴存住房公积金满一年后才能申请公积金贷款落户。

2、年龄要求。申请人需年满18周岁，但是根据深圳市的地区差异，有些地方的年龄要求还会有所不同。

3、社会保险缴存要求。除了缴存住房公积金，申请人还需缴存社会保险满一年，并且保证连续缴存不少于六个月。

三、政策变化

1、缴存比例调整。2018年12月25日，深圳市住房公积金管理委员会发布新的住房公积金缴存比例规定，将深圳市员工住房公积金缴存比例提高至12%。

2、身份认证机制升级。为了保证申请人的身份真实性和公积金使用的安全性，深圳市实施了身份认证机制升级，包括正常社会保险缴存记录、个人公积金缴存记录等等。

3、居住证政策放宽。2019年4月1日，深圳市发布了新的《深圳市居住证管理办法》，对落户条件进行了放宽，大大提高了外来人口的落户门槛，更多外来人劳动力可成为深圳市户籍人口。

四、借款流程

1、网上申请。申请人可以通过深圳市住房公积金管理局网站进行在线申请。

2、审核申请。通过初步筛选后，深圳市住房公积金管理委员会将进行申请人身份和资格的审核。

3、现场面签。如申请人资格审核成功，则通知申请人前来深圳市住房公积金管理委员会现场面谈。

4、审定贷款额度。在确认贷款申请人身份之后，深圳市住房公积金管理委员会将确定贷款的额度。

5、放款。在确认贷款额度之后，深圳市住房公积金管理委员会将贷款放入受益人账户中。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款落户要求，包括贷款要求、落户要求、政策变化和借款流程。深圳房地产市场日益火热，深圳公积金贷款落户是购置房屋的重要一环。因此，了解深圳公积金贷款落户的相关细节对购房者非常重要。

本文由深圳贷款公司整理。