摘要：本文主要讨论在是否适合通过老家贷款来购置深圳的房产，通过不同的角度和证据来探讨这个问题。

一、老家贷款的优劣势

1、老家贷款的优势

随着房地产市场的飞速发展，越来越多的人想要购买房产，而银行对于房贷申请者的要求较高，需要提供相应的收入证明和贷款抵押品等。而老家贷款则可以通过在房产所在地或者城市较小的银行申请，贷款门槛相对较低，可以更轻松的获得贷款。

2、老家贷款的劣势

老家贷款的利率相对要高一些，并且在贷款还款的过程中，需要定期回到老家还款，对于工作和生活在异地的购房者来说，相对不太方便。

3、老家贷款的可行性

虽然老家贷款可以让购房者更轻松的获得贷款，但是由于利率较高，对于长期持有房产的人来说，贷款利息的支出可能更高，需要根据具体情况来选择是否适合贷款。

二、深圳房产市场的情况

1、深圳房价的增长

近年来，深圳的房价不断攀升，特别是在一二线城市房价限购的政策影响下，越来越多的购房者开始把目光投向深圳，房价的涨幅也在不断加剧，对购房者的压力越来越大。

2、深圳供需矛盾

由于深圳是一个大城市，人口密度较高，而房地产发展并不像人口增长一样迅速，导致房产供求矛盾激化，房价的波动与市场需求的供求关系密切相关。

3、深圳房价的未来趋势

尽管深圳房价存在一些问题，但是未来深圳经济的发展趋势是向好的，所以在长期来看，深圳的房产市场还是有一定的发展空间的。

三、老家贷款在深圳购房的可行性

1、考虑购房预算和风险承担能力

购房者在选择是否通过老家贷款来购置深圳的房产，应该首先考虑自己的购房预算以及承担相应风险的能力。如果财力充足，且不希望过多承担利息负担，那么应该考虑一次性付款购房，而如果财力有限，又需要购置房产，则可以考虑通过老家贷款来降低资金压力。

2、选择合适的银行

购房者在申请老家贷款时应该选择合适的银行，以保证获得贷款的利率和额度等较优的条件。需要注意的是，有些银行可能对不同地区的贷款申请者有不同的要求和政策，需要提前了解清楚。

3、注意风险管控，结合自身情况做出选择

通过老家贷款购买深圳的房产需要购房者对风险进行管控和评估，同时需要根据自身情况做出具体的选择和决策。如果风险评估结果比较高，可以考虑选择其他购房方式，以减少个人的经济压力。

四、建议和总结

1、对于购房者来说，购买房产应该考虑自己的实际情况和综合能力，选择适合自己的购房方式，深入了解房地产市场的情况，降低风险。

2、对于银行和金融机构来说，应该制定合理的贷款政策，为有购房需求的人提供便捷的服务，同时降低风险。

3、最后，对于整个房地产市场来说，政府需要出台合理的政策和调控措施，维护市场的稳定和健康发展。

本文由深圳贷款公司整理。