摘要：本文将详细介绍深圳第二套公积金贷款攻略，通过提供背景信息和引发读者兴趣，为读者提供有价值的信息和指导。

一、公积金贷款条件

1、深圳市民在本市有稳定的就业和住房。

2、购房人需在深圳市内购买住房。此处有一个必要的说明：深圳市规定“本市居民购房首先需要在市内有一处住房，购房成为深圳市第二套住房的居民需在限购区外购房”。

3、购房人需是公积金缴纳人，连续缴纳公积金不小于2年，且公积金账户，不能有任何异动或欠缴情况。

4、购房人年龄不超过45周岁。

二、公积金贷款额度

1、最高额度

深圳市公积金贷款二套房最高额度为200万元，但根据申请人贷款额度的综合评定情况，实际核定贷款额度应比居住地房地产部门公布的住房公积金个人贷款额度略低，一般降低10-20%左右。

2、最低额度

深圳市公积金贷款二套房最低额度为30万元。

三、申请流程

1、缴存公积金满两年，就可以向缴纳住房公积金的住房公积金管理中心提出申请

2、申请时需同时提供一些必要的材料，包括身份证、户口本、产权证等等，具体清单可以向当地的住房公积金管理中心咨询获取

3、审批时间为15个工作日内，一经批准，购房人可以在20个工作日内从银行领取贷款

四、注意事项

1、深圳市购房者必须使用自己的公积金，不能使用他人的公积金。

2、购房人申请贷款时需保证公积金账户里的缴纳记录连续，缴纳金额不低于约定基数，账户余额足够支付贷款。如出现欠缴、缓缴、随借随还等情况将会影响贷款审批。

3、购房人在贷款期间需按月还款，不可逾期，否则将会影响人的个人信用和贷款额度。

五、总结

本文全面介绍了深圳第二套公积金贷款攻略，从公积金贷款条件、贷款额度、申请流程和注意事项这4个方面进行了详细的介绍。深圳市民在购买第二套住房时遵循这些准则，就能够成功地申请到公积金贷款，顺利实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。