摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款第二套房攻略，包括政策背景、申请条件、贷款程序以及注意事项等方面的内容。通过全面、详细的讲解，旨在帮助大家更好地理解深圳公积金贷款第二套房的相关政策和操作流程，顺利获取房屋贷款。

一、政策背景

深圳市政府出台了《深圳市住房公积金个人住房贷款管理办法》，规定职工可以通过公积金账户向银行申请个人住房贷款。在申请第二套住房公积金贷款时需要注意，深圳市根据国家政策和经济情况，设置了一系列政策和要求。

首先，根据深圳市的规定，职工购买第二套住房可享受合理住房贷款。这一政策实行全国统一标准，最高贷款额度为300万元，最高贷款比例为80%。同时，贷款人还需要具备一定的申请条件，方可顺利获得公积金贷款。

其次，深圳市政府还制定了一系列政策限制申请第二套房的人数，将其纳入“限购”范畴之内。随着房地产市场的逐步调整，有关部门对于住房贷款政策的调整也将进一步调整。因此，希望购买第二套房的人们一定要了解市场政策和贷款政策的变化和调整。

二、申请条件

1.职工的名下需有一套房产，可解压公积金贷款。此外，若有房可以抵押或担保，则可以优先考虑公积金贷款业务。

2.职工需要在规定的时间内，按照标准提交公积金贷款申请。在申请贷款时，需要提供身份证、婚姻状况、购房价格以及保证人信息等一系列材料。

3.贷款人需要具备一定的抵押/担保能力，如有质押房产、定期存款等。

4.贷款人需要具备稳定的工作收入和信用背景，如在一家公司工作满一年以上，信用记录良好等。

三、贷款程序

1.打印、填写《深圳市住房公积金贷款申请表》，并拿到工作哪里的住房公积金管理中心盖章；

2.携带申请表和其他相关资料前往银行办理住房公积金贷款；

3.银行贷款专员审核申请资料是否完整或符合政策要求；

4.银行组织现场评估、核实房屋价值；

5.签订贷款合同，缴纳贷款相关保证金，获取公积金贷款。

四、注意事项

1.不能随意选择购房区域和房屋类型，因为深圳市有很多区域限购政策和公积金贷款政策，在购房过程中建议向地产中介或贷款专员咨询。

2.在申请住房公积金贷款时，务必查看自己的公积金缴费状态和贷款要求，确保自己符合条件、填写申请表格无误。

3.在签订贷款合同前，应认真审阅所有文件、合同等文件，确保自己对贷款利率、还款方式、贷款流程等内容都有所了解。

五、总结：

通过本文的介绍，读者可以深入了解深圳公积金贷款第二套房的有关政策、申请条件、贷款程序和注意事项，同时也可以进一步提高理财和购房方面的知识和水平。感谢广大读者阅读本文，希望大家能够从中受益，顺利获得公积金贷款并成功购房。

本文由深圳贷款公司整理。