摘要：本文介绍离婚后深圳公积金贷款购房攻略，针对离婚后申请公积金贷款购房的人群提供相关信息和建议。

一、离婚后公积金贷款资格申请

离婚后想申请公积金贷款购房的人，首先要确定是否有资格申请公积金贷款。根据《深圳房屋公积金管理条例》规定，符合以下条件的人可以申请公积金贷款：已经参加住房公积金并连续缴存12个月以上的个人，需要购买自住资格的商品房。因此，离婚后仍然符合上述条件的人仍然可以申请公积金贷款。但是如果在离婚后的12个月内没有对公积金进行缴存，则需要重新开始12个月的缴存期。

此外，如果离婚后是由一方购买房屋，另一方属于非购房人员，则需要签订协议，注明房产所有权归属情况和贷款责任以及如何处理。

最后，需要提醒的是，如果离婚后的个人信用记录不好，可能会影响公积金贷款的申请。

二、如何计算公积金贷款额度

离婚后申请公积金贷款购房，需要知道可以贷多少款。根据深圳市住房公积金管理中心官网发布的资料，公积金贷款额度一般为申请人公积金账户余额的70%至80%，最高不超过购房价格的90%。因此，离婚后申请人的公积金账户中必须有足够的存款，并且还需要查看自己的贷款额度。

公积金贷款额度的计算还需要考虑借款人的还款能力。银行会根据借款人的收入、负债情况和贷款期限等因素来确定借款人的还款能力，从而确定贷款额度。因此，离婚后申请公积金贷款购房的人需要提供相关的收入证明、资产证明等材料，以便银行审核。

三、注意离婚房产的权属

离婚后公积金贷款购房，需要注意离婚房产的权属问题。如果离婚后房产归属给某一方，该方可以申请公积金贷款购买该房产。但是如果离婚后共同拥有房产，则需要提前协商好各自的权益。如果一方已经申请或者正在申请公积金贷款购买共同拥有的房产，则需要征得共有人同意，并签署相关协议，明确各自的权益和责任。

此外，如果离婚双方都已经有一套房产，但是想要再次购买房产，则需要满足《深圳市购房资格管理规定》的相关条件，比如需要提供近5年内连续按时缴纳税收证明等。

四、如何提高申请成功率

要想成功申请公积金贷款购房，需要注意以下几点：

第一，要提前规划好购房计划，确保自己具有足够的还款能力。如果收入比较低，但是需要购买大面积的房屋，则可以选择购买小面积的房屋，减轻还款负担。

第二，要提前准备好所需的材料，比如收入证明、房产证明、婚姻状况证明、个人信用报告等。这样可以加快审核的速度，提高申请成功率。

第三，要注意个人信用记录的积累。如果个人信用记录不好，比如有逾期或者欠款记录，则会影响公积金贷款的申请，甚至可能无法申请成功。

五、总结：

本文详细介绍了离婚后深圳公积金贷款购房攻略。需要注意的是，离婚后申请公积金贷款购房需要确定自己的资格，计算好贷款额度，注意离婚房产的权属问题，并提高申请成功率。希望本文对离婚后申请公积金贷款购房的人群有所帮助。

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