摘要：福建人在深圳买房能否申请房贷？本文从不同的方面进行详细阐述，包括政策法规、借款人资格、房屋证明以及贷款利率等方面，帮助读者更好地了解福建人在深圳购买房产的情况。

一、政策法规

从政策法规方面来看，福建人在深圳购买房产申请房贷并无限制，与深圳本地居民享有相同的权利。深圳市住房公积金管理中心表示，具有合法稳定的收入来源和购房资格的福建籍居民，可以在深圳购买房产并申请公积金贷款，最高可获得贷款限额的90％。

此外，近几年深圳市政府还出台了多项政策鼓励非本地居民购房，包括在房地产交易中取消非本地居民购房限制、推出“深圳市工薪阶层按揭贷款政策”，以及为符合购房条件的人员提供购房优惠等。

综合来看，福建人在深圳购房申请房贷并无限制，政策上并不会出现区别待遇。

二、借款人资格

借款人资格是银行或其它金融机构审批贷款的关键因素之一。福建人在深圳购房申请房贷需要满足以下条件：

一、年龄在18岁至65岁之间；

二、持有有效居民身份证，并在深圳市拥有稳定的居住、工作或生产经营场所；

三、有稳定的职业或经营收入；

四、有良好的信用记录。

如果符合以上几个条件，而且还有一定的收入证明，就可以尝试向银行申请房贷。

三、房屋证明

银行在审批贷款时还需要申请人提供一些房屋证明，以确保所贷款项能够得到足够的保障。房屋证明文件包括：

一、房屋产权证明或预售合同（如房屋还未竣工或未领证）；

二、屋本身的评估报告或估价师的阐释；

三、不动产权属证明/房屋交易发票。

在申请房贷时，需要将以上文件提交给银行。同时，银行会对房屋进行评估，以确认其市值是否与申请人所要求的贷款额相符。

四、贷款利率

房贷利率是申请房贷时重要的考虑因素之一。中国人民银行对贷款利率有明确规定，银行根据中国人民银行制定的基准利率，结合借款人资质评估、评估结果、提供担保的情况、贷款期限和分期次数、借款类型和用途等因素来确定具体的贷款利率。同时，还应该具体分析当下市场状况。

总的来说，福建人在深圳购买房产是可以申请房贷的，如果符合相关条件，可以向银行发起申请，并根据市场情况和自身条件来确定贷款利率。

五、总结

从政策法规、借款人资格、房屋证明以及贷款利率等方面来看，福建人在深圳购房申请房贷不会受到任何区别待遇。同时，对于购房者来说，还需要在房贷方面多做比较和咨询，以便在贷款中获得更加优惠的利率。

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