摘要：本篇文章围绕深圳工作的人如何在老家买房贷款进行探讨，旨在为读者提供实用的建议。深入剖析了现有制度和政策，从银行贷款渠道、利率优势、房产证手续、当地政策等四个方面进行详细解析。通过本文，读者可以了解到深圳工作人群在老家买房贷款的各种注意事项，以及如何优化贷款流程，降低贷款利率等技巧。

一、选择合适的银行贷款渠道

对于深圳工作的人来说，在老家购买房屋首要任务就是选择一家合适的银行，并找到相应的贷款渠道。在这方面，国有四大银行和部分商业银行是不错的选择。其中，国有银行的贷款额度较高，还拥有很多贷款优惠政策，如“首套房贷款利率打折”等，商业银行则是利率较低，但贷款额度不高。需要注意的是，不同的银行在审批贷款时的流程和要求也不同，可以根据自己的情况进行选择。

其次，在选择银行时要注意其所在地区与购房地区的关联性，建议选择在老家附近的银行，以便在申请时更加便捷。同时，也要了解银行贷款额度和利率等政策，对于首次购房者，有一些政策也需特别注意，如深圳市“首套房贷款利率打折”等。

二、争取利率优势

贷款利率是购房者最为关注的问题之一，选择合适的利率也是购房贷款的关键。对于深圳工作人士在老家贷款而言，可以利用所在银行或其它银行推出的各种优惠政策来降低利率。比如，在银行贷款时可以选择利率浮动方式，这样可以根据市场利率变化来实现贷款利率的优惠。此外，在为老家房屋抵押时，也可以通过一些担保公司来提高抵押物的价值，从而争取到更低的利率。

三、认真备齐房产证手续

在申请房屋贷款时，认真备齐房产证手续也是非常重要的。根据国家政策，贷款需要房屋的所有权证，因此在贷款之前，必须保证房产证上所有的权属信息是正确的、完整的。如果出现任何问题，都可能影响到房款申请的流程，甚至导致贷款申请无法通过。

此外，在备齐房产证手续时，购房者还需要注意一些细节问题，比如各种证件所属人的关系，如何填写资料等。如果发现手续处理不当，会在贷款申请时造成很大麻烦。因此，在整个过程中，认真、细致、严谨是至关重要的。

四、关注当地政策

当地政策也是影响房款申请的重要因素。需要注意的是，在不同的地区，政策和流程会有所不同，需要具体审视情形。举个例子，北京和深圳在房屋贷款方面的政策就存在相当大的不同。要想顺利进行贷款并避免被拒绝，了解当地政策是必不可少的。

另外，还有一些地区为了鼓励本地购买房产，会推出一些优惠措施，如球友杭州市推出的“本地购房免税政策”等。如果您的购房地点也存在此类政策，可以充分利用，以便尽量降低房款负担。

五、总结

对于深圳工作人员来说，如何在老家买房贷款并不是一件容易的事。要想实现愿望，还需要关注各种方面的问题，尤其是需要注意政策流程等问题。总的来说，选择合适的银行贷款渠道，争取利率优势，认真备齐房产证手续，了解当地政策是关键，只有涵盖这些方面，才能在购买房屋贷款过程中拥有更多的优势。

本文由深圳贷款公司整理。