摘要：深圳房产是市场价值比较高的资产，用房产进行抵押可以获得资金提取，这对于资金需求比较紧急的人来说是一种很好的选择。本文从四个方面介绍深圳房产抵押提取资金的攻略，帮助读者更好地了解这种方式。

一、资格条件

1、身份证明：首先需要身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等；

2、房产证明：需要房产证明，包括房产证、土地证、抵押证明等；

3、收入证明：需要证明申请人的收入情况，包括工资单、社保、公积金等；

4、信用证明：需要申请人具备良好的信用记录，如近期的征信报告、信用卡记录等。

二、额度估算

1、按揭比例：按揭比例是指银行发放贷款的比例，通常为房屋价值的70%至80%；

2、房屋价值：银行会评估房屋的价值，以决定贷款的额度；

3、还款期限：还款期限通常为5年至20年，根据还款期限会对贷款额度产生影响。

三、申请步骤

1、选择合适的银行或金融机构，提交申请，同时需要提供相关的材料和证明；

2、申请人要接受房屋的评估工作，一般由银行派出的专业人员进行评估；

3、待银行审核通过后，签署相关合同，拿到贷款，按揭买房需要注意保险、公证等问题。

四、注意事项

1、手续费用：办理房屋抵押贷款需要支付相关的手续费用，包括房屋质押登记费、还款服务费等；

2、还款时间：办理贷款需要注意还款时间，如果逾期还款会对个人信用记录产生不良影响；

3、利率：房产抵押贷款利率通常比较低，但是不同银行的利率不同，需要根据银行的具体情况进行比较。

五、总结：

房产抵押贷款提取资金是一种成熟的方式，可以为个人提供及时的资金支持。但是在办理贷款过程中需要注意各种手续费用、还款时间、利率等问题，并且需要提供符合条件的相关证明材料。如有需要，可以联系深圳贷款公司，为您解答疑惑。

本文由深圳贷款公司整理。