摘要：珠海、深圳都是中国南方发达的城市，房价一直居高不下，成为购房难的城市之一。但是珠海深圳公积金贷款的额度详解，可以解决购房难题。本文将从四个方面详细阐述珠海深圳公积金贷款额度的相关问题，帮助广大购房者更好地了解公积金贷款政策。

一、申请公积金贷款的条件

1、 申请人必须是在职职工或者个体经营者，能够持续缴纳公积金。

2、 申请人必须具有合法稳定的收入来源。

3、 申请人必须具有稳定的职业及住所，无不良记录。

二、珠海深圳公积金贷款额度的计算方法

1、 珠海地区：根据首套房贷款总额不高于购房款总额的85%，单价不高于2万元/平方米的购房者，可贷款首付款之外房款的最高80%；单价高于2万元/平方米的购房者，可贷款首付款之外房款的最高70%。而非首套房的购房者，可贷款首付款之外房款的最高70%。

2、 深圳地区：根据首套房贷款总额不高于购房款总额的80%，单价不高于14万元/平方米的购房者，可贷款首付款之外房款的最高70%；单价高于14万元/平方米的购房者，可贷款首付款之外房款的最高50%。而非首套房的购房者，可贷款首付款之外房款的最高60%。

三、还款方式及期限

1、 还款期限：珠海最长可贷30年，深圳最长可贷25年。根据还款期限、贷款金额和利率的不同，所需月供也会有所不同。

2、 还款方式：按月等额本息、按月等额本金、按季等额本息、一次性还本付息。其中按月等额本息是最常见的还款方式，也是公积金贷款的默认还款方式。

四、利率优势

1、 长期稳定：公积金贷款的利率长期稳定，可以避免贷款利率的波动风险。

2、 优惠利率：根据国家政策，公积金贷款的利率比商业贷款低很多，申请人可以享受到优惠的贷款利率。

3、 房贷利息可抵税：购买首套房贷款的还款金额，可以抵扣个人所得税。

五、总结

公积金贷款对于想要购房的人来说是一种不错的选择，而其额度计算也相对简单，本文从申请条件、额度计算方法、还款方式、利率优势四个方面做了详细的阐述。希望读者通过本文更好地了解珠海深圳公积金贷款额度的相关政策。购房无忧，走向美好生活！

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