摘要：本文将会就珠海公积金能否在深圳购房贷款问题展开介绍，解释其中的各种限制和规定，为读者提供有益信息。

一、深圳市公积金与珠海市公积金的区别

深圳市公积金与珠海市公积金是属于两个不同的省份，属于不同的地区问题。根据国家规定，公积金同城互认，跨城用房必须要有条件。如果在深圳买房，但是公积金账户在珠海，那么就需要注意到以下几个问题：

1、珠海公积金账户与深圳公积金账户不同，而贷款是需要通过公积金账户的积蓄额度来计算贷款额度。因此需要核实贷款额度;

2、由于各地的利率也不同，要核实深圳的利率和珠海的利率是否有差异;

3、还需要在深圳购房时做好实地考察，找到合适的购房地点，拿到金融机构的贷款报价及还款方式等关键信息。

二、珠海公积金能否在深圳作为首套房购买贷款

如果珠海公积金在深圳的房子是第一套，那么是可以贷款的。这是因为在2019年之后，深圳出台了差别化的房地产调控政策，在一定区域内出台通缩政策，推出首套房优惠政策，帮助购房者更好的负担购房。这意味着，如果您在深圳购买首套房，就可以使用本地公积金贷款和相应优惠政策。但需要注意的是，首套房必须是本人唯一的住房，不能有其他的房产。如果有，将不会享受到首套房优惠政策的资格。

三、珠海公积金能否在深圳作为二套房购买贷款

在深圳购买第二套房产，珠海公积金贷款的情况则比较复杂，因为2019年以后深圳刚刚推行了个人住房贷款异地限购新政，购房者的购房资格直接影响到是否能够使用公积金贷款。如果购买房屋的所在地在深圳，那么可以使用本地公积金贷款，但是如果属于二套及以上房产，将不被政策支持，必须使用商业银行贷款。如果购买房屋的所在地不是深圳，那么只能使用商业银行贷款，无法使用公积金贷款。

四、深圳购房贷款的流程

在深圳购房贷款前需要做好以下几个准备工作：

1、核实个人贷款资质，不同的城市和金融机构的贷款资质要求不同，需要提前做好了解；

2、核实自己的公积金缴纳情况和是否足额，公积金为提供贷款借款提供依据；

3、学习购房基本知识，例如如何进行选房、如何申请贷款等等；

4、准备相关的材料，例如个人本人身份证、户口本、婚姻状况证明、工作单位证明等等；

5、选择合适的金融机构推算还贷本息和还款方式，选好贷款报告。

五、总结

通过本文的详细说明，读者可以得出结论：作为珠海市的公积金，是否在深圳购房可以贷款，需要根据所购房屋是否为首套房和是否在深圳购房来进行区分。如果是首套房在深圳且是自己住房，那么可以使用本地公积金贷款，享受优惠政策。但是如果购买的房产是在深圳的第二套及以上，则需要使用商业银行贷款，无法使用公积金贷款。需要按照政策规定，根据自己的情况选择合适的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。