摘要：深圳和珠海作为广东省较为发达的城市，吸引了大量的人们前往工作和生活，而购房问题是他们关心的重点之一。本文就以用深圳公积金贷款购买珠海二手房为主题，探讨该方案的可行性。

一、珠海房价分析

近年来，珠海房价呈稳步上涨的趋势。据珠海市房地产信息网数据，2021年第二季度，珠海市新房均价为32462元/平方米，二手房均价为35351元/平方米。而深圳市1-6月二手房均价为68010元/平方米。从价格对比来看，珠海市房价并不高，相比深圳市来说，可以说是相对亲民的。

这也是一些深圳购房者选择在珠海购房的原因之一。

二、深圳公积金贷款条件

深圳公积金贷款是指以深圳市住房公积金管理中心为基础，向住房公积金缴存职工提供住房贷款的业务。具体贷款条件如下：

1、申请人需为深圳市缴存住房公积金职工；

2、申请人需有稳定的工作收入，连续工作12个月及以上；

3、申请人和家庭成员在深圳市领取社会保险和缴纳个税；

4、申请人个人名下无房或无住房贷款；

5、申请人符合相关贷款利率等条件。

三、深圳公积金贷款购买珠海二手房可行性分析

1. 深圳公积金贷款可在珠海购房

深圳公积金贷款可以在珠海购房，这也是一些深圳购房者喜欢选择在珠海购房的原因之一。

不过，需要提醒的是，需要在深圳贷款，但是购房时需选择珠海的银行办理手续。同时，深圳公积金贷款只能购买首套自住房，其最高贷款额度为180万元人民币，贷款期限最长为30年。

2. 贷款申请条件较为苛刻

深圳公积金贷款的申请条件较为严格，需要稳定的工作收入，且购房人个人名下无房或无住房贷款。这对一些刚刚来深圳发展，或是已经有深圳房产的购房者来说，会带来不小的困难。

3. 税费和利率较高

在购房方面，珠海市的首套房契税为1%，而深圳市为1.5%。另外，由于深圳公积金贷款只能在深圳申请，因此需要支付跨区域贷款利率，有一定的成本上涨。

四、总结

总的来说，用深圳公积金贷款购买珠海二手房可行，但需要考虑到一些条件限制，如贷款申请条件的苛刻以及跨区域贷款利率等因素。因此购房者需全面评估自身情况和购房意愿，寻求专业的购房建议，才能做出更准确的决策。

本文由深圳贷款公司整理。