摘要：本文主要介绍深圳随迁购房贷款攻略及注意事项，涵盖了购房资格、贷款流程、贷款利率、还款方式等方面，旨在为有购房需求的读者提供参考。

一、购房资格

1、随迁人员需要符合一定的条件才能购房，其中最基本的条件包括：有购房意愿，并有自己的购房资金或者可以通过贷款购房；购买的房屋必须符合国家规定的限购政策，同时必须是自住型商品房，不能是商铺、写字楼等非住宅用房；购房人必须是年满18岁的中国公民，且在深圳市有合法稳定的居住证明和社保或纳税证明。

2、另外，随迁人员还需要提供有关的证明材料，包括个人身份证、居住证、结婚证等证件，以及工作单位、房屋产权等相关证明文件。

3、在申请购房贷款时，还需要提供贷款申请材料，包括个人身份证、工作单位证明、收入证明等。

二、贷款流程

1、购房人在选择合适的房源之后，需要先进行贷款申请。贷款渠道主要包括商业银行、住房公积金管理中心、财政所属的政策性银行等。

2、在贷款申请阶段，购房人需要提供一系列的证明材料，包括购销合同、房屋所有权证、购房款凭证等。同时，在填写申请表时，需要填写个人基本信息、贷款用途等。

3、银行会对购房人的信用情况、个人收入和负债情况等进行评估，最终确定贷款额度。

4、当申请通过后，购房人需要与银行签订贷款合同，并缴纳一定的手续费和贷款担保费用。

三、贷款利率

1、目前深圳的房贷利率主要有两种，一种是商业贷款利率，另一种是公积金贷款利率。商业贷款利率一般会在基准利率的基础上浮动一定的利率，具体的浮动利率取决于购房人的信用评级和贷款期限等因素。公积金贷款利率则是根据公积金贷款利率规定执行。

2、此外，还有一些银行会推出优惠利率活动，例如首套房贷利率优惠、贷款利率固定等活动，购房人可以根据自己的情况选择合适的贷款方案。

四、还款方式

1、根据深圳的房贷政策规定，购房人可以选择等额本息还款、等额本金还款等多种还款方式。其中，等额本息还款方式是指每个月还款金额相同，包括本金和利息的组合，每月还款金额相对比较稳定；等额本金还款方式则是每月还款本金固定，利息随着本金的递减而逐月递减，总还款金额相对较低。

2、另外，购房人还可以选择提前还款或部分提前还款等方式。提前还款可以在一定程度上减少未来的还款压力，并且减少支付利息的总额。

3、需要注意的是，在还款过程中，购房人需要按时还款，否则会产生滞纳金和逾期利息等额外费用。

五、总结

综上所述，深圳随迁购房需要满足一定的购房条件，并通过银行等渠道获得贷款支持。购房人需要了解贷款流程，以及贷款利率和还款方式等相关信息，确保自己的购房和还贷过程顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。