摘要：

在深圳买房需要办理房贷，而一些湖南籍人士前来深圳工作生活，是否可以用湖南的房产证来办理深圳的房贷，一直是他们关心的问题。本文从政策、手续、流程和资格四个方面分别分析湖南房产证是否能在深圳办房贷。

一、政策方面

房地产政策是国家和地方政府实时调控的，因此在不同时期或不同地方会有不同的政策规定和限制。目前，深圳市的房屋贷款政策规定，只能在深圳市的购房者才能享受购房贷款政策，外地房产证不能作为抵押物。因此，湖南房产证不能在深圳办理房贷。

二、手续方面

在深圳购房贷款需要提供一定的手续，包括购房合同、产证等多个证明材料。不同银行的贷款要求略有不同，详细的要求可以咨询银行的担当贷款经理。无论是哪个银行，需要提供的所有证明材料都必须是深圳的产权房产证，才能申请贷款。

三、流程方面

购房和办理房贷的流程都是比较严格和繁琐的，需要涉及的环节非常多，包括网签、产证等环节。购房流程还需要满足当地购房政策，而办理房贷流程则是需要严格的客户审核、评估、评审和批准过程。因此，如果持有湖南房产证的人需要在深圳办理房贷，还需要在购房流程上进行多次的房产证转移和认证等环节。

四、资格方面

在深圳办理房贷需要满足一定的资质要求，主要是收入证明和信用记录，然而湖南籍的人士在深圳刚刚工作，常常缺乏稳定的收入和良好的社会信用记录，因此在筛选和审核贷款申请时，银行更倾向于深圳本地居民。同时，如果持有湖南房产证的人需要办理房贷，还需要提供深圳本地的担保人或资产证明等。

五、总结：

根据政策、手续、流程和资格四个方面的分析，对于湖南房产证是否能在深圳办理房贷，我们得出结论：不可以。对于湖南籍在深圳工作生活的人，如果需要在深圳购房，还需准备好相关的资金和证明材料，可以主动联系当地的银行或房产公司了解政策和要求，及时了解当地购房政策和办理房贷手续，为未来的购房和贷款做好准备。

本文由深圳贷款公司整理。