摘要：深圳两证贷款是指通过持有深圳市户籍和深圳市社保卡申请贷款。本文将从4个方面详细阐述深圳两证贷款全攻略，包括符合条件、贷款方式、申请流程及注意事项。

一、符合条件

1、持有深圳市户籍
持有深圳市户籍是申请深圳两证贷款的第一条件。具体来说，持有深圳市居民户口簿、香港居民来往内地通行证、澳门居民来往内地通行证和台湾居民来往内地通行证的申请人均可。
2、持有深圳市社保卡
持有深圳市社保卡是申请深圳两证贷款的第二条件。该卡是由深圳市社会保险局发放的，旨在方便深圳市民享受城市社会保障服务。

此外，符合条件的申请人还需要满足贷款银行的相关要求，例如具有健康的收入来源和可持续的能力等。

二、贷款方式

1、公积金贷款
深圳市住房公积金贷款是指申请人以自己名下公积金账户的余额为贷款抵押，向银行申请购房贷款。公积金贷款的特点是贷款利率低，还款期限长，还款方式多样。但需要注意的是，使用公积金贷款购房的房屋类型和面积有限制。
2、商业贷款
商业贷款一般是指借款人向银行或其他金融机构贷款，按协议支付利息和本金的一种贷款方式。商业贷款的期限和利率相对较高，但面向的房屋种类和区域广泛。

特别需要注意的是，由于深圳两证贷款的申请条件较为苛刻，对于申请人来说，选择的贷款方式也需要根据自身情况进行选择。

三、申请流程

1、填写资料
申请人需携带身份证、社保卡和户口簿等证明材料前往银行，填写相关申请资料。
2、审核资料
银行将对申请人提交的材料进行初步审核，决定是否满足各项贷款条件。如果不符合条件，银行会拒绝申请。
3、考察客户信用
银行会对申请人的信用记录进行审核，了解其贷款风险情况。如果申请人的信用记录不良，则有可能导致贷款失败。
4、评估房屋价值
银行会对申请人购买的房屋进行评估，以确定该房屋是否适合进行贷款。
5、签订贷款合同
当银行审核通过后，申请人需要与银行签订贷款合同，并在规定的时间内支付相关手续费和担保费等费用。

四、注意事项

1、了解各类贷款的具体情况
在申请贷款前，申请人最好了解各类贷款的具体情况和相关政策，选择最适合自己的贷款方式。
2、提供真实的贷款信息
在进行贷款申请时，申请人必须提供真实的个人信息和还款能力等相关信息，否则将会导致贷款申请失败。
3、及时还款
贷款不是一件简单的事情，申请人在进行贷款申请时一定要明确自己的还款能力，并在规定时间内按时还款，避免拖欠或逾期还款。
4、合理规划贷款用途
在获得贷款后，申请人需要合理规划贷款用途，避免把贷款用于不必要的开支和投资中。

五、总结

总之，深圳两证贷款是一种特殊形式的贷款，要想成功申请，申请人首先需要具备深圳市户籍和深圳市社保卡。在选择贷款方式和进行贷款申请时，申请人还需要了解贷款政策和流程，积极提供真实的个人信息和还款能力。最后，申请人需要合理规划贷款用途，并及时按时还款，从而避免贷款风险和贷款逾期。

本文由深圳贷款公司整理。