摘要：想要轻松贷款购房无压力？深圳房抵贷条件详解！本文将从四个方面，分别是抵押资产、还款来源、还款能力及个人信用等方面进行详细阐述，为你解读深圳房抵贷条件，让你买房不再犯愁。本文由深圳贷款公司整理。

一、抵押资产

1、房产证明：首先要满足的是深圳房产证明，也就是必须是本人名下的住房物业，且没有产权纠纷。而且房屋性质是普通住宅、别墅等，公寓、工厂房等不能抵押。

2、建筑结构：深圳房产的建筑结构必须完好，符合国家安全规定，没有严重损坏和质量问题，否则无法作为抵押资产。

3、权属情况：若深圳房产证明上有多个共有人，必须所有共有人都同意进行抵押，且所有共有人均需具备相关权属证明。

二、还款来源

1、工资证明：能够提供一份稳定的工资证明能够保障您还款的来源，使银行可以更放心地借给您。

2、其他收入：房屋出租、投资理财等其他收入也可以成为还款来源的证明。

3、担保人：若您的还款来源不够充足，可以选择寻找担保人提供额外的偿还能力证明。

三、还款能力

1、月供比例：贷款人的月供比例不能超过其收入总额的50%。月供比例包括房贷本金、利息及其他综合费用的总额。

2、稳定的工资收入：稳定的工资收入可以证明还款能力，同时对于在单位工作时间越长，银行越倾向于认为其拥有更强的稳定性。

3、单位性质：银行也会关注贷款人的单位性质，如国企、龙头企业等相对稳定的单位更易获得借款。

四、个人信用

1、保持良好的信用记录：合规还款，尤其是在贷款人的信用记录中保持良好的记录可以使银行更易批准贷款。

2、其他贷款记录：同时还有其他贷款记录的贷款人，银行可能会考虑你的还款负担更大，而倾向于审慎考虑是否批准贷款。

3、个人背景：银行也会对贷款人的年龄、学历等方面进行慎重考虑，并综合考虑确定借款金额及贷款期限。

五、总结

深圳房抵贷条件较为严格，需要考虑许多方面。但只要贷款人的抵押资产充足，还款来源充足，还款能力和信用记录良好，一般都能够获得银行批准。需要注意的是，贷款人要尽可能地提供与贷款相关的证明材料，以充分证明自己的还款能力和信用记录。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。