摘要：本文将介绍深圳公积金贷款利率购房新政策，重点关注湖南新政策。公积金贷款是目前购房常用的一种方式，对购房者来说，通过公积金贷款购房可以享受到较为优惠的利率。那么在深圳这样的大城市，公积金贷款有怎样的优惠政策呢？湖南新政策又是怎么样的呢？下面将进行详细阐述。

一、深圳公积金贷款利率优惠政策

1、深圳市住房公积金管理中心实施的公积金贷款利率按LPR浮动利率执行，最高不超过基准利率的1.1倍；

2、首套公积金贷款房每平米贷款金额不得超过22,000元；

3、深圳市住房公积金管理中心实施的公积金贷款，没有限购政策，购房人可以购买一手或者二手房；

4、深圳市住房公积金管理中心实行操作简便的贷款审批流程，真正做到“快捷便利、高效贴心”。

二、湖南公积金贷款新政策

1、根据新政策，湖南省住房公积金管理中心将执行“1+5+5”还款方式，其中“1”代表首期，购房人需要交纳至少首期的5%，其中1%为管理费；“5”代表贷款还款期限，最长不超过30年，其中前5年的贷款利息全部由政府负担；“5”代表让利政策，五年内的最高贷款利率不超过商业贷款利率。

2、此外，湖南省实施的新政策中还规定：购房人买公积金指定保障房、棚户区改造安置房等优先房源时，最高公积金利率实行基准利率的基础上下浮10%；买普通的新建、二手房时，最高公积金利率实行基准利率的基础上下浮5%。这一政策一定程度上解决了购房者的还款压力。

3、湖南省住房公积金管理中心在新政策的基础上还加入了延期还款、灵活调整还款方式、对家庭经济困难人群的新政策，更趋于人性化。

三、深圳公积金贷款注意事项

1、首先，购房人需提供一份从所在单位开出的公积金缴存证明。

2、购买首套房的人员需提供一份购房合同、打款记录、办理房屋产权证明等相关证明文件，购买二手房的人员还需提供房屋买卖合同原件等资料。

3、重要的是购房人需通过公积金贷款管理中心审核，获得贷款的绿色通道。

四、贷款业务的办理流程

1、准备材料：购房人到公积金贷款管理部门办理贷款业务时需提供个人公积金交存证明，购房合同，其他有关证明文件等材料；

2、申请贷款：购房人提交上述材料后，在规定的期限内，向银行提交公积金贷款申请书；

3、银行审核：银行会按照贷款程序进行审核，并对购房人进行还款能力的评估；

4、银行放贷：审核通过后，银行会向购房人发放公积金贷款；

5、领取资金：经过审核的贷款款项将直接划拨至购房人指定的用于购房的账户中。

五、总结

通过深入阐述深圳公积金贷款利率优惠政策和湖南新政策，笔者认为这些优惠的政策会吸引越来越多的人选择公积金贷款购房，同时为退休养老提供了一定的保障。当然，购房者也应该注意在办理贷款业务时，提前准备好所有需要的文件材料，不要缺少任何一个环节，以免延误办理的时间。本文由深圳贷款公司整理，我们深圳贷款公司会为购房者提供快捷、高效的公积金贷款审批流程，为购房者提供贴心的服务。