摘要：本文介绍了清远房产能否在深圳贷款的问题，并探讨了影响清远房产在深圳贷款的因素。

一、深圳房市政策

深圳房市政策对外来购房者的限制很大，根据《深圳市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》，外地人单人购买第一套住房要满足连续缴纳深圳社保或纳税5年以上，并有深圳纳税或社保记录，而且必须在深圳缴存公积金不少于1年。因此，清远房产想要在深圳贷款，必须要满足这些条件。

其次，深圳房市政策规定，外地人购房要缴纳新房营业税，以及二手房交易的个人所得税和个人所得税补缴，都会对清远房产在深圳贷款造成影响。

最后，深圳还实施了限贷政策，清远房产在深圳贷款时，存在贷款额度的问题，需根据限贷政策和自身实际情况进行评估。

二、清远房产本身情况

清远房产是否能在深圳贷款，还取决于房产本身的市场价值。如果清远房产位于只是一般水平的市区，其房产价值在深圳房市中也只属于普通水平，那么在深圳贷款时，其获得贷款的可能性就会很低。因此，清远房产是否适合在深圳贷款，需要进行好的市场分析和预估。

三、银行贷款政策

清远房产在深圳贷款还需了解银行贷款政策，不同银行对贷款的审批和放贷条件不尽相同。因此，要成功申请深圳贷款，需要对不同银行的贷款政策进行详细了解，这样才能选出最适合自己的银行，也能大大提高申请贷款的成功率。

四、其他因素

清远房产在深圳贷款还需考虑其他因素，例如税收问题、市场行情等等，这些因素也将间接或直接地影响能否成功贷款。

结论

清远房产在深圳贷款并不是一件容易的事情，需要了解深圳的房市政策，清晰自己房产的市场价值，以及对银行贷款政策有一定的了解，考虑多方面因素，才能增加在深圳贷款的成功率。

本文由深圳贷款公司整理。