摘要：本文探讨了深圳公积金贷款还款周期的相关问题。其中介绍了公积金贷款的特点、什么情况下会影响还款周期、深圳地区公积金贷款还款周期的具体情况以及如何缩短还款周期等内容。

一、公积金贷款还款周期的特点

公积金贷款是指个人向公积金中心申请贷款，并以公积金账户作为还款来源的贷款方式。相对于商业银行贷款，公积金贷款具有利率低、还款方式灵活等优势。公积金贷款还款周期通常较长，在10-30年之间，具有一定的可持续性和延续性。

二、什么情况下会影响还款周期

公积金贷款是长期还款的方式，但是在个别情况下可能会影响公积金贷款还款周期的长短。

1、房屋性质。如果公积金贷款购买的是二手房，那么还款周期可能会受到房屋剩余年限的限制，通常是不得超过30年。而购买新房的贷款，则可以按照30年的还款周期安排。

2、还款方式。公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款周期相对较长，因为每月还款金额相同，但是每月的本金和利息比例不同，最后还清贷款需要的时间也会不同。而等额本金还款则意味着每月偿还的本金相同，但利息则随余额逐渐减少。

3、还款额度。如果贷款额度较低，还款周期也会相应缩短。这是因为还清贷款所需的时间与还款金额呈正比关系。

三、深圳地区公积金贷款还款周期的具体情况

目前，深圳地区的公积金贷款还款周期一般在20-30年之间。具体的还款周期根据个人的贷款额度、还款方式、房屋性质等因素而定。

值得注意的是，由于深圳房价较高，大部分人购买房屋时需要借助公积金贷款，因此许多人选择较长的还款周期以降低还款压力。但是长期还款也意味着总支付的利息金额更高。

四、如何缩短公积金贷款还款周期

虽然公积金贷款还款周期通常较长，但是如果能够通过一些方法缩短还款周期，则不仅可以减少总还款金额，还能早日享受真正的房屋所有权。

1、提高偿还水平。无论是等额本息还款还是等额本金还款，提高每月的还款金额都可缩短还款周期。但是提高还款金额需要在经济承受能力范围内进行，在贷款期限内保证偿还贷款。

2、提前还款。公积金贷款还款周期通常较长，提前还款可缩短还款周期，同时也可以减少总利息支出，但提前还款需要考虑一些因素，如提前还款所产生的手续费、罚息等问题。

3、选择合适的还款方式。不同的还款方式，公积金贷款还款周期的长短也有所不同。选择适合自己的还款方式可缩短还款周期。

五、总结

深圳公积金贷款还款周期一般在20-30年之间，但实际的还款周期会受到多种因素的影响。为了缩短还款周期，个人可以提高偿还水平、选择合适的还款方式和提前还款等措施。总之，合理规划公积金贷款还款周期对个人和家庭都具有重大意义。本文由深圳贷款公司整理。