摘要：

深圳公积金月供限额是指按照相关政策规定，贷款人每月还贷的最高额度，不得超过其缴纳的公积金金额的50%。本文将从以下四个方面详细阐述深圳公积金月供限额相关内容：公积金缴存基数、贷款人年龄、房屋性质、贷款额度与月供，旨在为深圳购房人提供准确、全面的信息。

一、公积金缴存基数

1、公积金缴存比例

深圳市规定，单位应该在职工基本工资的比例上至少缴纳5%至12%的公积金，其中5%由单位缴纳，7%至12%由个人缴纳。

2、缴存基数的计算方法

深圳市规定，公积金缴存基数以职工上年度月平均工资为基础，按月计提，最高不超过缴存上限。

3、公积金缴存上限

深圳市公积金缴存上限为24617元，超过这个金额不再计入公积金缴存基数。

二、贷款人年龄

1、适龄人群

深圳市规定，适龄人群为22岁至50岁的在深居民，单位职工的年龄可放宽至60周岁。

2、还款期限

深圳市住房公积金贷款的还款期限最长可达30年，但目前政策规定年龄达到60周岁的贷款人，还款期限不得超过其65周岁（减去已经还款的年限）。

3、月供计算

按照政策规定，贷款人每月还款额度不得超过其缴存公积金金额的50%。

三、房屋性质

1、公积金贷款适用范围

深圳市规定，可以使用住房公积金贷款的房屋需符合以下条件：

（1）建筑面积不得超过140平方米；

（2）新房按照商品房价格执行，二手房按照评估价计算，但不得超过评估价的90%；

（3）购房人或其配偶名下没有其他房产。

2、月供计算

公积金贷款购买住房的月还本付息，不得超过借款人月收入的50%。

四、贷款额度与月供

1、贷款额度

深圳市住房公积金贷款的最高额度为800万元，最低额度为10万元。

2、月供计算

举个例子，假设缴存公积金的月工资为6000元，按照政策规定，每月可以还款3000元，假设25年还清，则贷款金额不得大于70.8万元。

五、总结：

本文详细阐述了深圳公积金月供限额相关内容，包括公积金缴存基数、贷款人年龄、房屋性质、贷款额度与月供。深圳购房者在购房前需要了解政策规定，以便更好地规划自己的财务状况并做出合理的决策。

本文由深圳贷款公司整理。