摘要：本文将介绍深圳村委统建房公积金贷款攻略，为有此需求的读者提供背景信息与建议。

一、公积金贷款基本概念

公积金贷款是指利用公积金账户中的资金，向购房者提供供房贷款的一种方式。它主要包括公积金商贷、公积金组合贷。

公积金商贷是指购房者使用公积金账户中的资金做首付，商业银行提供的贷款做房款余额支付的方式，此类贷款适用于首套住房及二手房；公积金组合贷是指购房者同时使用公积金及商业贷款进行购房，适用于二套房、更高价位的住宅的购买。

对于深圳市民，公积金贷款的申请并不太难，只需要拿着《深圳市住房公积金贷款申请表》和户口簿到深圳市住房公积金管理中心办理申请，审批周期通常为30个工作日。

二、深圳村委统建房的描述与特点

深圳是一个比较特殊的城市，经济腾飞过程中，大量建立了村委统建房。这类房屋的产权并非国有，而是归属于村委会，主要出售对象是本村成员。由于这类房屋并非商品房，因此在市场上的价值相对较低。

但是，村委统建房也有优势。首先，此类房屋位于城市郊区，环境较优，交通便捷；其次，由于房屋价格较低，购买成本较低，适合家庭首置业和居住。目前，深圳市政府推出了多种优惠政策，帮助购房者更好地购买此类房屋。

三、深圳村委统建房公积金贷款攻略

1.了解村委统建房的情况

在购买村委统建房前，一定要提前了解该房屋的情况。如属于深圳市市管、多层，是否有物业管理等。此外，该房屋是否在政府首购优惠范围之内，是否已购买了房屋强制险等。

2.申请公积金贷款前提准备

二手村委统建房贷款需要满足以下条件：

-购买村委统建房需为深圳市居民，有本地户口

-名下无其他房产

-购买住房对应的公积金账户余额充足

-当前无其他公积金贷款

同时，需要提供下列资料：

-购房人的身份证明

-购房人的工作单位的相关证明材料

-购房人的近三个月的工资卡流水单

-购房人的住房公积金账户存折复印件

3.办理公积金贷款流程

深圳市住房公积金管理中心是唯一的公积金贷款发放机构。购房者需要携带相关材料到所在城市的住房公积金中心（根据购房者户籍所在地）。

一般申请流程如下：

-购房者预约深圳市住房公积金管理中心。

-购房者提交村委统建房公积金贷款申请表及相关材料，并支付相应的评估费用。

-深圳市住房公积金管理中心进行审核、评估，最终发放贷款。

4.注重贷款利率与还款方式

购房者还应该关注公积金贷款的利率与还款方式，以在购买过程中寻求更佳的利率。

一般来说，深圳市住房公积金管理中心提供的公积金贷款利率较低，约为5%左右。

还款方式主要有按月等额本息还款和本息分离还款等方式，这些还款方式适合于不同的购房者。购房者需要根据自己的情况选择适合的还款方式。

四、深圳村委统建房公积金贷款攻略小结

深圳市村委统建房公积金贷款可以帮助购房者更加轻松地购房，同时购房者需要了解相关政策和申请流程，注重利率与还款方式的选择。购买村委统建房往往是一种廉价住房的选择。

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