摘要：本文为深圳村委房贷款攻略，介绍了如何顺利获得房贷的四个秘诀。通过以下四个方面进行详细阐述：房产信息准备、银行选取、借贷材料准备、贷款流程。本文旨在帮助读者了解如何顺利获得村委房贷款。

一、房产信息准备

1、准确了解自己的房产信息：首先，要确保所有权证、房产证、土地证等权属证件依据法律规定齐全并准确无误，只有符合国家相关法规规定的房产才有资格申请房贷。

2、确保房屋处于合法居住状况：若是新房，则可直接进行申请，否则需要确保房屋处于合法居住状态，包括无纠纷、不存在法院限制、房产缴清税等。

3、了解房产价值：可通过所处区域的房产价格指南或线上评估，掌握房产的基本价值。同时，也需要明确贷款额度需求，准确把握房贷申请的可行性。

二、银行选取

1、选择银行要有策略：首先要确定自己符合哪些银行的房贷申请条件，再结合银行评级、贷款利率、贷款期限等因素，进行快速筛选，确定比较优秀的借贷企业，在筛选的过程中也要留意不良贷款企业的提前提醒，不盲目放贷。

2、和负责人沟通：假如价值评估体现的价值和申请者的价值评估存在差异，或有其他细节需要沟通协调，向贷款银行负责人提出意见，沟通解决问题，以确保申请贷款符合申请者的实际情况，并得到如实的回复。

3、了解银行审批流程：在申请贷款前，一定要了解借款银行的审批流程，这个非常重要，因为审批流程不同申请拒绝率也不同。

三、借贷材料准备

1、基本借款材料：需要准备的材料包括个人身份证明、房屋证明及其它基础虚散资料。此处提醒一句，材料的真实性非常重要，在提交材料之前务必自行核实各种资料的真实性，并考虑银行有可能的询问。

2、贷款额度评估材料：这点非常关键。在借款申请阶段，可能会得到银行评估人员的电话查询，而评估聊天记录的真实性直接影响到审批结果，以及贷款额度。根据银行要求提交的评估材料完成了评估聊天记录也需要存档。

3、抵押担保材料：全部为房屋抵押贷款的，还要准备抵押担保材料。一般是需要产权证明、主键、土地使用权证明等方面的证明资料，所以在准备材料之前一定要核实资料的复印件和原件是否一致。

四、贷款流程

1、提交申请：首先将所有需要提交的借款材料按照银行要求归档完毕，呈交银行审批员。结合实际情况选择合适的银行进行贷款申请，还需自行核实申请的准确性，确保数据的真实性。

2、知悉审批进度：在提出贷款申请后，需先了解银行的审核流程，并将申请情况告知贷款询问员，帮助它眼下关注提交进度，提示是否有其他提醒事项。

3、签订借款合同：能够成功获得贷款的，将分享到借款协议，该协议将是平台双方贷款合同的重要基础。根据合同明确还款期限后通过在线转账、银行转账等方式进行还款，期限和金额等，需要时请在贷款银行嘴中确认。

五、总结：

通过本文介绍的四个秘诀，相信大家对于如何在深圳村委贷款购房了解的更加详细。房产信息准备、银行选取、借贷材料准备、贷款流程，是获取贷款的关键点，付出更多的努力，相信贷款获得的成功也就不会太远了！

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