摘要：

在深圳，村委房屋是一种特殊类型的房屋，小编会在本文中详细探讨深圳村委房屋能否办理贷款的情况。本文由深圳贷款公司整理。

一、村委房屋的定义

村委房屋通常指由村委会出租或出售的房屋，一般来说，这些房屋多处于村委会的土地上，是村委会为解决村民的住房问题而建立的，属于非商品住房。

但是，深圳的村委房屋经历了40年的变迁，从最初只是简陋的村委自建房屋，到后来在城市化的带动下，发展成高档住房和别墅，村委房屋的性质变得复杂多样。这种变化给深圳村委房屋办理贷款带来了不小的困难。

二、深圳村委房屋办理贷款的情况

目前，深圳市规定，建在村集体土地上的房屋必须将土地使用权与房屋所有权分开登记，房屋所有权必须是个人，而并非村委会或集体所有。

然而，对于早期建立的村委房屋，大多数都未分开土地使用权和房屋所有权，因此这些房屋属于非商品住宅，无法办理商业贷款和公积金贷款。

对于部分分类规范的村委房屋，虽然土地和房屋的所有权已分离，但仍存在一些限制，需要满足一定条件才能够办理贷款。

三、村委房屋可否通过其他方式获得资金

对于深圳村委房屋业主而言，虽然难以办理商业贷款和公积金贷款，但仍有其他方式获得资金，例如：

1、民间借贷：可以尝试与亲友或民间借贷平台借贷。

2、抵押贷款：可以通过抵押房屋进行贷款，但需要注意风险。

3、企业贷款：对于属于企业所有的村委房屋，可以尝试办理企业贷款。

需要注意的是，这些方式都存在一定的风险，需要谨慎操作。

四、结论

总的来说，深圳村委房屋办理贷款存在一定的难度和限制，主要是由于其房屋所有权和土地使用权未分离导致的，因此需要业主慎重考虑各种获得资金的方式，并选择最适合自己的方式。

本文由深圳贷款公司整理。