摘要：随着深圳城市建设的不断扩大和人口数量的增加，小产权房已成为如今深圳房市的重要组成部分。有了小产权房，房地产市场的供应会增加，房价也会得到抑制，这对购房者来说是个好消息。但是贷款难题却一直困扰着购房者。这篇文章就是为了解决深圳小产权房贷款难题，为购房者提供便利和指导。

一、购买小产权房的要点

1、了解小产权房的背景：深圳市规定小产权房不得超过140平方米，该房源产权不清晰，从建设分期、建筑面积、装修、交房时间等多方面对小产权房进行了严格规定。因此，在购买小产权房前，购房者必须对小产权房的相关规定做一定了解。

2、寻找诚信的中介：购房者在购买小产权房时建议寻找知名、信誉好的中介公司，以确保购房者的权益得到保障。

3、注意购房合同细节：购房者在购买小产权房时必须详细阅读购房合同，注意保障自己的权益，例如房屋质量、装修标准、后期维修等。

二、小产权房的贷款方式

1、公积金贷款：对于有社保、公积金缴存证明的购房者，可以通过公积金贷款的方式来购房。

2、商业贷款：如果购房者不符合公积金贷款条件，也可以通过商业贷款来解决资金问题，但需要注意商业贷款的利率会更高，首付比例也会更高。

3、解决公积金贷款问题：如果购房者单位没有缴纳公积金或是购房者本人没有公积金账户，可以采取在父母名下办理公积金贷款或是通过公积金贷款购买商铺租住宅等类似方式解决公积金贷款问题。

三、小产权房贷款申请流程

1、选择银行：购房者首先需要选择贷款银行，与银行工作人员联系，了解贷款相关政策和贷款额度。

2、提交申请材料：根据银行要求，购房者提供相关资料，包括个人身份证明、收入证明、贷款申请书等。

3、审批放款：银行在审核申请材料后，如果符合贷款要求，则会给购房者发放相应的贷款。

四、购买小产权房需要的注意事项

1、不要盲目购房：购房者必须慎重考虑自己的经济实力，不能盲目购房，导致还贷困难或是对生活造成影响。

2、保障自己的合法权益：购房者在购买小产权房的过程中必须要保障自己的合法权益，尤其在签订合同前要详细阅读其内容。

3、确保房产证清晰：购买小产权房时，购房者必须确保房产证清晰，否则会给房产买卖过程留下巨大隐患。

五、总结：

购买小产权房的过程中，要了解房子的市场行情，选择交通方便的地段，选购知名中介公司的服务，关注贷款利率和额度等问题，以确保房产买卖过程的规范和自己的利益。深圳贷款公司提供的贷款服务也为购房者提供了便利，我们有专业的贷款团队，能够提供专业的咨询服务和优质的贷款产品。让购房者在这个充满机会和挑战的深圳房地产市场中更加自信和从容。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。