摘要：

深圳公积金贷款是深圳市提供的住房公积金贷款服务，对于打算购买房屋、装修、翻新的居民来说是一个不错的选择。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款攻略。

一、申请条件

1.借款人必须是深圳市户籍或纳税人，或在深圳市工作并连续缴纳住房公积金36个月以上；

2.借款人需年满21周岁，未超过55周岁（按还款期限计算）；

3.借款人和家庭名下所有房产的总套数不能超过两套；

4.借款人和共同申请人（如果有）要提供稳定的经济收入证明。

以上是申请条件的基本要求，借款人需要注意的是，在申请公积金贷款时最好先了解房产、个人信用状况等基本情况，以便更好地了解自己是否具备贷款条件，同时也能避免无谓的推销。

二、额度及贷款期限

1.借款额度：总额不超过购房总价值的90%，最高不超过人民币120万元。

2.贷款期限：公积金贷款的还款期限要求不超过30年，具体还款期限可以根据不同的贷款产品和不同的借款人情况以及还款方式等因素进行制定。

3.利率：公积金贷款的利率是根据国家法律法规和深圳市规定的基准利率进行浮动调整。从2021年1月1日起，基准利率为2.75%。

深圳市提供的公积金贷款服务在贷款额度、贷款期限和利率等方面都有不同的优惠政策，通过合理的选择可以帮助借款人充分优化贷款结构以及降低购房成本。

三、申请流程

1.拿到购房合同，并确认贷款额度；

2.去房屋所在区住房公积金管理中心办理公积金贷款申请，提交相关材料；

3.中心工作人员将审核申请材料并进行现场审核；

4.审核通过后，签订《住房公积金贷款合同》并交纳相关费用；

5.贷款发放。

正常情况下，公积金贷款申请的时间约为15个工作日左右。

四、注意事项

1.公积金贷款需要具备稳定收入，财务稳健，信用状况良好等基本条件。借款人在提交申请前，建议提前核查，查看是否符合条件；

2.在选择购房合同时，借款人需要明确合同生效时间和还款转账时间，以确保每期还款准确无误；

3.借款人需要提前规划好还款计划，确保按时还款，避免产生不必要的罚款和滞纳金；

4.借款人在申请公积金贷款时，需要同步了解房产市场，明确自己能够承受的风险和还款压力。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款是深圳市提供的住房公积金贷款服务，在购房、装修、翻新等方面帮助借款人更好地规划财务。借款人在选择公积金贷款时，需要了解申请条件、额度及贷款期限、申请流程和注意事项，全面了解公积金贷款的相关信息，以便更好地规划财务和降低资金压力。

本文由深圳贷款公司整理。