摘要：

本文将从深圳小产权房贷款攻略出发，向读者介绍在深圳购买小产权房的相关信息。小产权房因为配套设施不齐全、规模较小等因素，收益率略低于大型房产，但因为价格相对较低，降低了购买门槛，对有限经济实力的人来说，是一个不错的选择。由于小产权房具有一定的特殊性，本文将从四个方面详细介绍深圳小产权房贷款攻略，为读者提供便利的指引。

一、按揭银行选择攻略

1、了解小产权房的特点

购买小产权房首先要了解小产权房的特点，从而更好地选择贷款银行。首先，小产权房的售价相对较低，通常在500万元以下。其次，由于小产权房规模较小，没有像大型房产那样的配套设施，住户需要自己购买和改造。这意味着，选择合适的按揭银行对于购房者至关重要。

2、选择合适的按揭银行

深圳市较为知名的按揭银行有招商银行、交通银行、兴业银行等。这些银行提供了针对小产权房的房屋按揭贷款服务。购房者可以根据自己的实际情况，进行比较选择，根据银行的放款速度、额度、利率、期限等多个方面因素进行比较选择，最终选择最适合自己的按揭银行。

二、贷款额度的申请攻略

1、确定贷款额度范围

购买小产权房时，购房者需要明确自己需要贷款的金额范围，通常不超过房屋总价款的7成。贷款额度的大小取决于购买房屋的总价以及个人的资产证明情况等。

2、提前准备资金

在申请贷款之前，购房者应该尽早开始存储足够的首付款。首付款通常是房屋总价的3成，所以在购买房屋之前，购房者需要提前做好资金准备。

3、提交相关材料

申请贷款需要准备各种材料，如房产证、贷款申请表、身份证等。购房者需要提前了解提交的材料清单，并提前整理和准备好相关材料，以便顺利申请贷款。

三、利率浮动攻略

1、了解利率浮动

深圳小产权房贷款的利率浮动具有月供不稳定等问题。购房者应该了解贷款利率的变动情况，提前进行规划，以免前期贷款顺利还款后突然产生变动而导致还款压力过大。

2、选择稳定的利率

为了避免因为利率上涨导致的还款压力过大，购房者应该选择稳定的贷款利率。购房者应该选取稳定的长期贷款，以获得更加稳定和可靠的还款规划，以及更低的利率缴付。

四、注意事项攻略

1、审慎选择房屋

购买小产权房需要特别审慎，因为这类房产的质量和建筑较为复杂，购房者需要细致检查房屋质量和物业管理等因素，避免因房屋问题而引起的纠纷和问题。

2、走法律程序

购买小产权房需要尊重法律程序。购房者需要从国土资源部门了解房屋的土地性质等信息，并咨询律师进行相关程序的办理，避免因为法律程序问题而导致购房失败。

3、多了解小产权房信息

购买小产权房需要多了解小产权房相关信息，包括物业管理等因素。购房者需要了解物业管理有关政策、部门的规定等，以避免因为房屋管理的问题而导致纠纷和损失。

五、总结：

本文为您介绍了深圳小产权房贷款攻略，从按揭银行选择、贷款额度的申请、利率浮动和注意事项四方面论述了深圳小产权房贷款攻略，并提供了详细的指引和建议。购买小产权房需要特别谨慎，购房者需要了解房屋质量、法律程序、物业管理等因素，依据实际情况而规划贷款方案和待购房屋选型，最终在带有网签协议和个人住房贷款顺利的情况下购买心仪小产权房。

本文由深圳贷款公司整理，为深圳购房者提供专业的小产权房贷款攻略和咨询服务。