摘要：本文介绍了深圳公积金贷款购房攻略，旨在帮助读者更好地了解深圳公积金贷款购房的相关政策和流程。

一、公积金贷款概述

1.1 公积金贷款的定义

公积金贷款是指根据国家及地方政府有关规定的，用职工公积金作为主要还款来源的住房贷款方式。深圳市职工公积金管理中心负责深圳市公积金管理工作，同时负责职工公积金的贷款管理工作。

1.2 公积金贷款的类型

深圳公积金贷款主要分为购房贷款、装修贷款、二次贷款等，其中，购房贷款是最常见的一种形式。

1.3 公积金贷款的条件

深圳市职工公积金管理中心规定，符合以下条件的职工均可以申请公积金贷款：

（1）缴存职工公积金不少于12个月；

（2）申请购房贷款的房屋为本人及配偶名下唯一住房；

（3）职工及其配偶在深圳市无房产；

（4）申请贷款人符合贷款银行相关规定的信用等级要求。

二、公积金贷款申请流程

2.1 准备材料

准备好以下材料：

（1）职工公积金贷款申请表；

（2）个人身份证（或户口本），原件及复印件；

（3）结婚证或离婚证，原件及复印件；

（4）家庭成员身份证（或户口本），原件及复印件；

（5）缴存职工公积金证明或证券账户联单，原件及复印件；

（6）房产证及购房合同，原件及复印件；

（7）银行流水记录，原件及复印件。

2.2 申请流程

具体申请流程如下：

（1）职工向当地公积金管理中心提交申请材料；

（2）公积金管理中心审核并批准贷款；

（3）贷款申请人到银行办理贷款手续；

（4）银行核实贷款申请人资格，放款。

2.3 注意事项

（1）确保申请时提供的材料真实、准确；

（2）贷款额度不超过购房总价的80%；

（3）贷款期限根据贷款金额和还款能力来确定，通常不超过30年；

（4）贷款利率根据当地利率政策来确定，一般比商业贷款利率低。

三、注意事项

3.1 购房选择

（1）在深圳市购买房产需要注意房地产证有效期，确保能够通过抵押贷款获得贷款；

（2）购买的房产需要在深圳市，且符合深圳市购房政策。

3.2 申请时间

由于深圳购房市场火爆，申请贷款的时间要尽早，以免错过房源和抵押贷款机会。

3.3 信用状况

贷款人的信用状况对申请公积金贷款非常重要，申请人需确保自己的信用状况良好，否则将无法通过贷款申请。

四、申请二次公积金贷款注意事项

4.1 贷款条件

（1）缴存职工公积金不少于60个月；

（2）自助购房储蓄至少12个月；

（3）原住房已贷完公积金贷款，并在缴存公积金期限内。

4.2 申请流程

（1）职工向当地公积金管理中心提交申请材料；

（2）公积金管理中心审核并批准贷款；

（3）贷款申请人到银行办理贷款手续；

（4）银行核实贷款申请人资格，放款。

4.3 注意事项

（1）确保二次贷款申请材料真实、准确；

（2）贷款期限不超过5年；

（3）贷款利率根据当地利率政策来确定，一般比商业贷款利率低。

五、总结：

深圳公积金贷款购房攻略主要包括公积金贷款概述、申请流程、注意事项以及申请二次公积金贷款的注意事项。

申请公积金贷款需要注意贷款人的信用状况、申请的时间以及购买的房产是否符合当地政策和条件。

本文由深圳贷款公司整理。