摘要：深圳房企贷款遭限制，银行出手管控是当前市场热点。本文从四个方面阐述该事件：政策背景、事件回顾、银行管控、未来建议。

一、政策背景

1、深圳房企贷款遭限制的政策背景：2017年“限购令”出台后，房价下滑明显，部分房企买地激进，使得资金链长期高张，银行也开始审慎对待房企贷款。2019年4月，深圳出台“22条”政策，对房地产市场整治加码，对购房贷款、企业贷款等都设置严格的审查标准。

2、此次深圳房企贷款遭限制受到了国家调控政策的影响。今年2月份，国家住建部、银保监会、央行三部门联合发文，要求银行加大对房地产行业贷款的监控力度，严格控制房企贷款、房贷等风险。此外，去年上半年个别房企爆发负面事件，也使得银行开始审慎贷款。

3、政策背景的变化，使得银行对房企贷款的审慎程度不断加大，也促使着深圳房企贷款遭限制这一事件的发生。

二、事件回顾

1、具体事件：今年6月份，有消息称中国农业银行深圳分行对深圳地产集团、雅居乐集团、融创中国等房企的贷款进行了严格的审查，限制了房企的贷款额度，有的甚至不再向其提供贷款。由此引发了深圳房企贷款遭限制的热议。

2、事件原因：据了解，这些房企早在去年就已经被银行列为房企名单，而此次贷款遭到限制，则是由于银行加强了风险控制和内部审批标准。

3、事件影响：深圳房企贷款遭限制的消息一出，立刻引发了市场的担忧，房企股价大幅下跌。此外，银行也会面临贷款收缩、信用风险等一系列问题。

三、银行管控

1、审批标准提高：银行加强了对房地产贷款的审批标准，将鼓励政府支持的房地产项目、住宅用地储备等纳入重点支持范围，同时明确了国有企业、区域龙头企业和房企排名前列的贷款业务覆盖率要达到90%以上。

2、贷款额度限制：银行对房企的贷款额度进行了限制，不再像以前一样对不良资产增加大量资金支持，要求房企自行处理资产负债表，降低盈利风险。

3、收缩信贷：银行也开始收缩对房地产行业的信贷规模，尽量避免大量信贷流入房地产行业对风险产生影响。此外，银行还开始探索多元化贷款业务，加大对科技、教育等行业的支持力度。

四、未来建议

1、房企需减轻负债：房企在经营过程中要注意控制负债，避免过度购买土地，保持足够的现金流。同时，加大销售努力，使现金流更加健康。

2、多元化贷款：银行应注重多元化贷款业务，加强对产业支持等行业的贷款，减少对房地产行业的信贷投入。这样既可以避免金融风险，也可以促进实体经济发展。

3、房贷审慎：银行对房贷审批也要更加审慎，加强黑名单管理，对高风险客户进行更加严格的审批。

五、总结

本文介绍了深圳房企贷款遭限制，银行出手管控的情况。通过分析政策背景、事件回顾、银行管控和未来建议等方面，提出了多种应对措施。希望本文对读者有所启示和帮助。

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