摘要：本文将给大家介绍深圳银行贷款首付攻略：几成首付最优？，帮助读者了解房屋贷款的首付比例，选择最优的首付方案。深圳贷款公司提醒您，选择合适的首付方案是房屋贷款过程中非常重要的一步。

一、深圳银行房屋贷款的首付比例

在深圳银行进行房屋贷款时，首付款比例是非常重要的一个指标。目前深圳银行按照国家和地方相关政策要求，为客户提供住房贷款，首付款比例分为7成、8成、9成和9.5成。其中，7成首付比例适用于非深户籍个人和新购房未满两年的深圳户籍个人;8成首付比例适用于二手房深圳户籍个人和新购房已满两年的深圳户籍个人;9成首付比例适用于非深户籍个人、新购房未满两年且所购房源为普通住房的深圳户籍个人以及二手房非深户籍个人;9.5成首付比例适用于二手房深圳户籍个人，所购房源非普通住房。

二、如何选择首付比例

选择合适的首付比例，需要考虑自身的经济状况和房屋购买的目的。一般来说，如果您的收入是比较高的，选择较低的首付比例，可能会更加划算。这样可以把资金占用的时间变短，也能够让自己的存款有更好的利用。而如果收入比较固定，那么选择较高的首付比例，可以分摊之后还款的利息，减轻还款的压力。

同时，还需考虑房屋的投资价值。如果该房屋本身具有较高的升值潜力，那么选择较高的首付比例也无妨。这样可以尽快获得房屋的所有权，更加方便自己进行资产升值的规划。

综合分析以上因素，可以得出选择8成首付比例是一个较为合理的选择。

三、如何减少首付压力

如果首付比例过高，可能会带来较大的首付压力。为此，可以考虑采用以下一些方法来减轻压力。

一是选择贷款期限较长的方式。贷款期限越长，每月还款额就越小，缓解了首付压力。而且在贷款期内，随着经济状况的发展，可能还会减轻还款的压力。

二是采用公积金贷款的方式。深圳银行提供公积金贷款服务，可以大幅度减轻首付压力。目前，深圳银行公积金贷款利率在4.5%-5.5%之间，且还款期限可以达到30年。

三是采用组合贷款的方式。组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起，整个贷款周期内都可享受相应的优惠政策，相当于将两种贷款的优点集中起来，同时也减小了风险。

四、深圳银行其他贷款优惠政策

除了首付比例外，深圳银行还提供了其他一系列优惠政策，旨在帮助客户更加便捷地进行房屋购买贷款。例如，深圳银行还提供了“三无”房屋（即无产权、无房屋登记和无法预售证书的房屋）的贷款服务，以及基于“可贷额度”进行整体授信，综合考虑客户的财务状况和还款能力，帮助客户快速获得贷款资金。

五、总结

选择合适的首付比例，是深圳银行房屋贷款中非常重要的一步。需要根据自身的经济状况、购房目的以及房屋投资价值等方面进行分析，选择合适的首付方案。同时可以采用贷款期限较长、选择公积金贷款和组合贷款等方式来减轻首付压力。深圳银行还提供了其他贷款优惠政策，各位客户可以根据自身情况进行选择和申请。

本文由深圳贷款公司整理。