摘要：深圳作为中国经济特区，在过去几十年间发展迅速，房价一直居高不下。最新调查显示，大多数有房人在购房时选择了贷款，这给房产市场带来了巨大影响。本文将从四个方面对深圳房产负担调查做详细的阐述。

一、购房贷款的选择

调查数据显示，在深圳已有房产的人中，有超过60%的人选择了购房贷款的方式。这种方式在缓解一部分购房人的资金压力效果显著，但同时也带来了未来的债务压力。此外，购房贷款的方式也给贷款市场带来了新的动能。

但值得注意的是，购房贷款并不适合所有购房人群，因为存在着还款能力不足、风险意识不够等问题，这也在一定程度上制约了深圳房产市场的稳定发展。

针对这些问题，有必要在政府和金融机构的管理下，进一步完善购房贷款的规定和流程，让贷款市场更加安全有序。

二、购房压力随价格上涨

随着深圳房屋价格的不断上涨，购房压力也在逐渐加大。调查数据显示，超过70%的购房人表示，房价上涨是导致购房压力增加的主要原因。

购房压力的加大不仅仅制约了购房人的消费能力，也进一步拉低了整个区域消费水平的增长。因此，有必要加强政府对房价的调控，让房价回归合理水平。

此外，可以在深圳市内部部分区域进行人才引进、产业转移等措施，缓解市中心的房价竞争，提高整个市场的平均水平。

三、购买房屋的目的

调查还显示，购房人购买房屋的目的各异。有的人是为了居住，有的人则是为了投资。

在政府政策和经济环境不断变化的情况下，买房投资不再是长期收益的保障。购房人在选择是否要购房时，应该综合考虑市场环境、个人收入等多个因素，而不是盲目跟风。

此外，政府可以积极探索促进房屋租赁市场发展的政策，让那些不愿意购房或者暂时无力购房的人群，能够有更好的解决方式。

四、未来趋势与展望

随着城市人口和经济水平的不断提升，深圳房产市场未来会面临新的变化。

一方面，政府需要进一步完善相关的调控措施，保障消费者合法权益。

另一方面，随着金融和科技的发展，房产市场也将面临更多新的创新和变革，例如金融科技的发展可以为购房人带来更多有利的贷款方式。

总的来说，市场趋势变幻无常，购房人需要保持警惕，清晰自己的购房目的，选择合适的购房方式。

五、总结：

目前，在深圳拥有房产的大多数人选择了贷款购房。随着房价不断上涨，购房压力加大，政府和金融机构可以通过完善规定和流程，让贷款市场更加安全有序。购房人也需要清晰自己的购房目的，不盲目跟风，选择合适的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理