摘要：深圳是一个高房价城市，在购房过程中需要面对高额的首付和贷款记录的困扰。本文探讨了以首付30%应对深圳有贷款记录的困扰的方法，为读者提供帮助。

一、了解银行贷款的政策

1、深圳作为一个国际化城市，有着多样的银行和贷款方，要在其中选择一个适合自己的需要了解各银行贷款的政策和要求。

2、了解不同银行对贷款记录的容忍度，选择一个容忍度较高的银行，有助于提升自己的贷款额度和购房成功率。

3、对于首付30%的购房者，银行通常更倾向于贷款给他们，因为首付占比高，比较稳定。

二、寻找信用良好的担保人

1、如果自己的贷款记录不好，可以寻找信用良好的亲友或第三方担保人帮忙，提高贷款的成功率。

2、担保人可以降低银行的风险，同时也能够提升自己的贷款额度。但是需要注意的是，选择担保人要确保其信用良好，避免担保人出现贷款问题。

3、此外，购房者也可以选择一些拥有抵押品的贷款形式，减少贷款记录对购房的影响。

三、选择适合自己的房屋类型和区域

1、深圳房价高，但不同区域的价格差别较大，可以选择一些价格相对较便宜的区域来购房。

2、在选择房屋的类型和面积时，也要考虑到自己的经济情况和未来的发展。如果目前经济能力有限，可以选择一些面积较小的房屋先行购买。

3、在购房过程中要充分考虑未来的维护和管理成本，避免购买了房屋后发现经济压力过大。

四、积累稳定的资产或收入证明

1、稳定的收入和资产证明可以大大提升自己的贷款额度和购房成功率，在购房之前可以适当的进行积累。

2、在申请贷款时，可以选择一些需要按揭还款的产品，增加自己的信用评级。

3、同时，也要充分准备申请贷款需要提供的各项资料，避免在购房过程中因为资料不全而耽误时间。

五、总结：

以上四种方法是以首付30%应对深圳有贷款记录的困扰的有效途径。在购房过程中还需注意选择正规的房产中介和信誉良好的房产开发商，避免出现购房中的问题。

本文由深圳贷款公司整理。