摘要：深圳的房价一直都是全国最高的，房价高意味着首付压力也非常大。本文介绍如何在有贷款记录的情况下解决深圳新房首付压力。

一、选择适合自己的贷款方式

在买房时，有很多种贷款方式可以选择，比如公积金贷款、组合贷款、商业贷款等。需要根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式。

如果在先前已经有房屋抵押贷款记录，此时再次申请贷款会面临被拒绝的风险。所以这时候可以选择组合贷款，即把之前的房屋抵押贷款和现在要购买的房屋一起抵押，来缓解首付压力。

另外，可以通过尽量多地使用公积金贷款来减轻首付压力。通过提供正常的社保缴纳证明，可以将月缴存额度提高上限，将余下部分转化成个人住房贷款。

二、考虑与家人或朋友合买

如果单独购买一套房子首付压力太大，可以和家人或朋友合买。这样一来，每个人的首付压力都会大大降低。

同时，在合买前需要仔细商讨各自的权益、利益分配等问题，最好起草一份合买协议书以备不时之需。

三、选择适合自己的房屋类型

在深圳，房屋的价格和面积是成正比例关系的。如果首付压力过大，可以尝试选择面积较小的房子或者是一些次新板块的房屋，这些房屋相对价格会便宜一些。

同时，在选择房屋时也要考虑同样地段不同开发商、房型的价格有差异，可以做好市场调研，选择性价比更高的房源。

四、寻求贷款中介的帮助

如果在申请贷款过程中遇到了困难，可以寻求贷款中介的帮助。贷款中介可以根据个人情况为购房者定制合适的解决方案，从而帮助购房者解决首付压力。

需要注意的是，选择贷款中介时一定要注意资质和信誉，防止被不法中介骗取贷款，导致资金损失。

五、总结

在深圳买新房首付压力大，需要深入调研、了解行情，选择合适自己的贷款方式，考虑与家人或朋友合买，选择适合自己的房屋类型等等。如果有困难可以寻求贷款中介的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。