摘要：本文将介绍深圳社保公积金十年贷款攻略，提供背景信息并引发读者的兴趣。

一、申请条件与资格要求

1、年龄限制：在职职工年龄应在22岁（含）至58岁（含）之间。

2、缴纳要求：需要连续缴纳社保满5年，有12个月及以上的连续缴纳个人公积金记录。

3、配偶要求：申请人的配偶应该具备相应的缴纳要求并在世，可以同时作为备用偿还人。

4、房产要求：房屋需为新建商品房，且位于深圳市行政区域内。

二、贷款额度及利率说明

1、贷款额度：最高可贷款180万，按评估价值的70%计算；最低贷款额为5万元。

2、还款期限：最长可贷款10年，按照职工所属年龄段和还贷期限固定还款

3、还款方式：等额本息、等额本金以及先息后本等多种还款方式可供选择

4、利率说明：根据央行现行基准利率加点计算，居民公积金贷款利率为3.25%。

三、申请流程以及注意事项

1、申请流程：

（1）首先需要申请人前往当地公积金管理中心缴存单位所在地入住区域办理申请手续，确认初审备案资料填写是否齐全。

（2）经过初步审核合格后，申请人需要向房屋评估机构提出房屋评估申请，评估机构将评估房产价值。

（3）评估项目负责人根据评估结果及申请人提交的申请材料进行审核，如资质符合条件，将初审结果公示2个工作日。

（4）确认公积金贷款金额后，在发放贷款前，需要办理房屋买卖合同备案手续，并在备案库里进行登记记录。

（5）申请人还需要在贷款发放后的30天内，携带身份证原件前往当地银行进行开户，完成公积金贷款放款手续。

2、注意事项：

（1）申请人需要对所购房屋理性评估，并确保还款能力和信用状况良好。

（2）建议在还款期限内每个月保证还款，以免影响信用评估。

（3）若还款能力不足，可以考虑提前还款以减少贷款利息。

四、申请案例分析

小王在职工作已有6年，在深圳市区购买了一处80平方米的新建商品房，按照目前的评估价值为240万元。他年龄为30岁，个人公积金编号已缴纳满7年，他所在单位工资为8000元/月。假设小王按照十年还款期限计算，贷款利率为3.25%，则他的还款额为2,423元/月，总利息为94,873元。由于小王的还款能力和信用状况良好，贷款申请审批通过，成功获得了19万元的公积金贷款。

五、总结

本文详细介绍了深圳社保公积金十年贷款攻略，包括申请条件与资格要求、贷款额度及利率说明、申请流程以及注意事项以及申请案例分析等方面。对于想要申请公积金贷款的人群来说，本文提供了一些有用的信息和建议，希望能够帮助大家更好的理解和应用相关知识。

本文由深圳贷款公司整理。