摘要：深圳是一个发展迅速的城市，许多人对于购房都需要进行贷款。而对于深圳的社保公积金贷款，不是很清楚。本文从四个方面，详细阐述深圳社保公积金贷款攻略，为大家提供最全面的深圳社保公积金贷款攻略解析。

一、政策解读

1、深圳社保公积金贷款政策规定：

深圳市公积金中心执行《深圳市住房公积金个人住房贷款管理办法》，会按照申请人的还款能力和房屋质量，额度不超过购房总价（含增值税、契税及购房附带之其他费用）的70%。

2、深圳社保公积金贷款可贷金额：

根据规定，深圳市住房公积金贷款额度为购房总价（含增值税、契税及购房附带之其他费用）的70%。比如购房总价是100万，那么贷款额度就是70万。

3、贷款利率及期限：

深圳市公积金贷款利率以银行同期贷款利率为基准，按照国家规定的LPR浮动。房贷期限以30年为限。

二、办理流程

1、深圳社保公积金贷款办理须知：

深圳购房者在申请贷款前需要携带本人的深圳居民身份证、住房公积金卡以及其他贷款相关证件原件和复印件等材料，到深圳市住房公积金管理中心办理业务。

2、个人申请办理流程：

1）购房人将购买自住、自用住房，申请自住、自用住房贷款，应当持本人住房公积金卡或者《住房公积金代扣协议》等证件原件、复印件，向住房公积金管理中心提出申请。

2）住房公积金管理中心按照购房人的还款能力和房屋质量，核定住房公积金贷款额度，并签订《住房公积金公共租赁住房租赁合同》或《住房公积金个人住房贷款合同》。

3）购房人持贷款合同、购房合同、产证及还贷能力证明等材料，向银行申请房屋抵押贷款，并办理备案。

4）银行审核合格后，将贷款合同和相关合同提交给住房公积金管理中心进行核实和备案，办理具体的财务支付手续。

三、注意事项

1、了解深圳市公积金贷款的相关标准、限制性条件等；

2、认真查阅深圳市公积金贷款的各类信息，并对自身情况进行评估，避免影响贷款评估结果；

3、及时了解办理深圳市公积金贷款所需的证件资料，确保资料的准备完善和正确；

4、对于深圳市公积金贷款申请过程中出现的疑问或困难，及时咨询有关工作人员。

四、资格条件

1、公积金缴存时间要求：

根据深圳市个人住房公积金贷款管理办法，缴存职工应当连续缴存个人住房公积金满1年，且缴存职工在办理贷款时已经缴存至少3个月的公积金。

2、收入要求：

对于在深圳市就业的职工，月收入为4482元以上或者年收入为5.379万元以上才能办理公积金贷款。

3、购房要求：

深圳市购房人购买自住、自用住房，未取得其他贷款、房屋租赁等居住条件；

4、信用要求：

个人信用良好且符合深圳市公积金贷款有关的规定和要求，无不良纪录、有稳定的年收入等。

五、总结

本文详细阐述了深圳市社保公积金贷款攻略，包括政策解读、办理流程、注意事项、资格条件等四个方面，希望对大家有所帮助。如果有购房需求，可以考虑申请深圳市公积金贷款。最后温馨提示大家，贷款时一定要注意还款能力和贷款利率，确保自己的财务状况和资产安全。

本文由深圳贷款公司整理。