摘要：本文将深入探讨在深圳已有房贷记录的情况下如何再次贷款的问题。我们将从四个方面进行详细的阐述，并为读者提供实用的建议。

一、了解自己的借贷记录

在深圳再次贷款需要注意的第一点是要清楚自己的借贷记录。如果您已经拥有了一份稳定的工作，并已经在深圳购置了一套房产，那么您的借贷记录对于再次贷款来说将起到非常重要的作用。在探讨如何再次贷款之前，我们需要了解您的借贷记录是什么，您曾经借了多少款，仍欠有多少贷款。这些信息可以通过深圳市的个人信用信息服务平台查询，帮助您更好地了解自己的信用状况。

其次，如果您之前的房贷记录能够得到及时的兑付，并且没有逾期等不良记录，那么您的信用状况会得到更好的保障，贷款银行也会更加信任您的还款能力。

二、合理规划借贷额度

在进行再次贷款之前，您需要了解自己需要借多少款并重新调整自己的借贷计划。深圳房贷市场竞争极为激烈，不同银行贷款利率和审批条件可能不尽相同。因此，您需要对比多家银行的利率、贷款期限和贷款种类等，以找到最符合自己实际情况的借贷计划，并规划自己的负债情况。根据自己的真实负债情况，为自己自行制定合理的还款计划。这个计划不仅要覆盖您的主贷款，还必须考虑到您的生活支出、退休金和证券投资等其他财务计划。

三、选择合适的抵押

对于已经拥有了房产的人来说，再次贷款通常以该房产作为抵押物。在选择房产作为抵押物的同时，您应当了解您房产的具体信息，包括房屋面积、产权人等。如果您想选择之前已经全部还清的房贷去再贷款也是可以的。如果该房产所属的小区还有未终结的物业纠纷或者闲置问题，那么这将大大影响您的准入贷款，并可能导致被银行拒绝。在选择抵押物时，需要全面评估风险与利益的关系，谨慎作出选择。

四、与金融机构合作

在深圳的贷款市场上，很多金融机构提供了各种种类的贷款产品，包括个人贷款、企业贷款等，您可以选择多家银行进行咨询或使用在线贷款平台进行比较。一旦选择了合适的银行和贷款产品，您需要和该银行沟通，详细考察各种因素，例如该银行对于贷款期限、利率、还款方式和贷款额度的限制。

与金融机构合作的同时，您也需要了解自己的借贷资质和收入状况是否符合该银行的要求，并全面考虑整个贷款期间的还款计划。与该银行达成共识之后，您需要集中注意力并全权监督自己的还款计划，确保准时还款，并遵守借贷协议中的其他条件。

五、总结

在深圳已有房贷记录的情况下，再次贷款并不是一件难事，尤其是如果您了解了自己的贷款记录、贷款用途和借款计划。为了获得更好的贷款条件和更好的还款计划，您需要全面了解自己的财务状况，并且与多家金融机构进行充分沟通和比较。一旦成功贷款，您之后的还款过程非常重要，需要严格遵守借贷协议并妥善规划财务计划。

本文由深圳贷款公司整理，自信能够帮助到您，祝您成功！