摘要：从深圳购房到惠州，是众多深圳市民关注的一个话题。本文主要从贷款角度出发，探讨如何解决这个问题。深入剖析购房难、贷款难，提供多种解决办法。本文由深圳贷款公司整理。

一、购房难题

深圳市房价高居全国之首，高昂的房价让很多人望而却步，对于那些准备在有限的预算内购房的人，还有那些准备放弃在深圳工作的人，他们真正需要的是一个能够让他们有舒适居住条件的环境，这时候想到的当然就是不远的惠州了。

然而，在这个过程中，购房难是避免不了的问题，因为在深圳局限下盲目购房和贷款收支不能够得到很好地平衡，使得想在深圳购房的人无法顺畅进行。同时，粤港澳大湾区的发展，也让越来越多的深圳人选择去惠州，惠州的房价也水涨船高。

这种选择在现实中的导致的问题是，购房银行贷款有所限制，也会让购房成本提高很大，那么是否有解决办法呢？

二、购房贷款解决办法

1. 集资买房

如果一家人的收入、存款实力有限，为了在深圳市内能买到一套自己的房子，可能需要考虑和亲戚、朋友或者同事等人一起“集资买房”，这样可以在更大的范围内集资买房，增加自己的买房实力。并且，这一方案除了分摊房价分期付款的风险外，也能满足贷款额度不同的要求。

2. 先租后贷

如果你的工作是在深圳市内，但预算相对较小，可以先考虑在惠州市租房居住，过渡一下时间，然后再考虑购房，并且在这段时间，寻找惠州购房贷款的最优方案。

3. 车位按揭贷款

车位按揭贷款不仅可以解决您想购房却缺少一部分首付款的尴尬，同时也可以带来额外的经济收益。目前，大部分酒店楼盘都可以申请车位按揭贷款，且利率较其他贷款方式较低。

三、解决贷款难题

1. 住房公积金贷款

在全国性贷款政策中，住房公积金贷款是最具有优势的低息贷款，其利率低、还款方式灵活，能够为购房者提供巨大的资金优势。

2. 商业贷款

商业贷款虽然利率更高于住房公积金贷款，但却是很多购房者的一种选择，这是因为商业贷款有更长的还款期限和更灵活的还款方式，贷款金额也可以高至房屋总价的85%。

3. 组合贷款

组合贷款是将商业贷款和公积金贷款组合在一起，它提供了更高的贷款额度，让购房者在同等条件下能够更容易地得到贷款。组合贷款的弊端是复杂，需要签订多份合同，还需要做出更多的还款安排。

四、总结

总的来说，对于从深圳购房到惠州，贷款可以解决一部分购房困难。集资买房、先租后贷和车位按揭贷款是解决购房问题的有效方式；住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款则是解决贷款难题的有效方法。希望本文能够为购房者提供帮助，如果您需要贷款购房，欢迎咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。