摘要：

深圳夫妻公积金贷款额度是许多深圳市民购房的首选方式。本文就深圳夫妻公积金贷款额度的上限进行详细解析，以帮助读者更好地了解公积金贷款额度的相关政策。

一、夫妻公积金贷款的基本情况

夫妻公积金贷款是指夫妻双方同时使用公积金账户贷款，购买房产的一种贷款方式。

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，夫妻公积金贷款仅适用于首套房和二手房，贷款额度上限与公积金贷款额度相同。此外，夫妻双方必须同时具备缴纳公积金的条件，且两人的公积金账户必须在深圳市开户。

使用公积金贷款购买首套房的深圳市民可以获得最高70万元的贷款额度，而购买二手房的市民最高只能获得贷款70%的额度，即约49万元。

二、夫妻公积金贷款额度的计算方法

夫妻公积金贷款的额度计算方法是将夫妻双方公积金账户中的可贷款金额累加起来，再乘以最高贷款利率。所得结果即为夫妻公积金贷款的最高额度。

需注意的是，可贷款金额并不等于公积金账户里的全部储蓄，还需扣除账户余额中的未到账部分、贷款未结清部分、个人账户资产总额的30%等。

三、夫妻公积金贷款额度的上限与改变

在2015年前，深圳夫妻公积金贷款额度上限为100万元，但由于调控政策的影响，自2015年1月1日起，深圳市公积金贷款额度上限被降低到70万元。

此外，由于深圳市房价水平不断攀升，对一些购买高价房产的市民来说，公积金贷款申请额度的受限制已经成为了一个严重的问题。因此，深圳市政府近期宣布将继续放宽公积金贷款政策，提高夫妻公积金贷款的最高额度上限，以便更多市民购房。

四、夫妻公积金贷款需要注意的细节问题

1.在贷款申请之前，夫妻双方需先办理公积金联名卡，以便方便进行贷款还款。

2. 申请公积金贷款时需提供的资料包括：身份证、户口簿、结婚证、公积金账户流水等证明文件。

3.若夫妻双方有一方在外地工作，那么贷款申请和缴存公积金都需在当地办理。

4.夫妻双方贷款额度不需要完全相等，比如一方账户的可贷款金额大于另一方，那么夫妻双方贷款额度可以按照实际情况进行分配。

五、总结

深圳夫妻公积金贷款是购买房产的一种重要方式。在申请公积金贷款时，夫妻双方要根据自己的实际情况进行贷款额度的分配，同时还需注意提供必要的证明文件和办理联名卡等细节问题。本文由深圳贷款公司整理。