摘要：本文介绍深圳公积金担保贷款买房攻略，包括申请条件、办理流程、还款方式以及注意事项等方面，旨在为读者提供相关信息，方便大家进行房屋贷款。

一、申请条件

1、公积金缴存满一年以上，且缴存基数不低于当地最低工资标准的30%；

2、申请人及其配偶年龄在22周岁~60周岁；

3、无不良信用记录，具有良好的信用记录和偿债能力；

4、名下无其他房产，或本次购房借款额度未超过已有房产按揭贷款余额；

5、借款人的购房人应为本人、配偶、父母、子女或者其他有实际居住需要的亲戚。

二、办理流程

1、提交贷款申请材料：身份证、房屋买卖合同、申请表、家庭住址证明等；

2、初审：公积金中心对申请材料进行初审；

3、评估：银行对房屋进行估价，确定贷款额度；

4、验房：购房人和银行一同前往房屋现场进行验房；

5、放款：银行根据房屋价值和购房人的信用情况放款。

三、还款方式

1、等额本息：每月偿还固定的本金和利息，每月还款额相同；

2、等额本金：每月偿还固定的本金和不断减少的利息，每月还款额逐渐减少；

3、先息后本：前几年偿还利息，最后一两年偿还本金；

4、一次性还本付息：贷款到期时一次性还清本金和利息。

四、注意事项

1、贷款期限最长不超过30年；

2、一次性还本付息不能超过3年；

3、借款人在贷款期限内应当按时还款，否则将对信用记录产生不良影响；

4、担保贷款需提供担保人及其相关信息，担保人应具有稳定的工作和收入来源；

5、如贷款有提前还款行为，需缴纳相应的提前还款违约金。

五、总结：

以上是关于深圳公积金担保贷款买房攻略的详细介绍。申请公积金贷款需要符合一定的条件并提供相关材料，根据银行评估的房屋价值和个人信用情况，最后确认贷款额度和还款方式。申请人在还款过程中需按时偿还贷款，如有提前还款行为可能需要额外缴纳违约金。希望本文对申请公积金贷款的读者有所帮助。

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