摘要：本文详细介绍了深圳公积金社保贷款的额度以及相关规定，希望读者能够了解深圳地区的贷款政策。这也为那些考虑在深圳购房的人提供了一些有价值的信息。

一、额度规定

公积金贷款：深圳市规定，按照还款能力和价值评估，公积金贷款的首套房的最高贷款额度为500万元，二次购房最高贷款额度为300万元，限定按照评估价值的70%来计算贷款额度，与申请人名下房屋的数量无关。若贷款金额超出额度时，申请人需要自行给出差额的房款。

社保贷款：深圳市规定，社保一般是不作为贷款的主要条件之一的。比较特别的情况是，如果申请人在职期间每年都有连续的社保缴纳，并且连续缴纳时间至少为三年及以上，那么该人员在深圳申请购房时，可以获得一些优惠政策，比如可以额外获得一些抵扣，快速过审等的优惠政策。

同时，申请人在办理贷款的时候，需要提供资产和信用的相关证明。

二、贷款利率

公积金贷款：深圳市规定，公积金贷款利率主要以银行进行计算，而央行或深圳市人民政府不对利率进行指导或管理。提前还款并不会产生额外的成本。

社保贷款：深圳市规定，社保贷款的利率是市场化的，根据各个银行的不同做法而有所不同。同时，你可以选择到跨区域的省市购房时，请注意相关的政策要求。

三、申请贷款流程

申请公积金贷款：首先，需要到相关的地方办理公积金贷款的业务，同时要提供相关证明材料和申请材料。该工作时间和流程也取决于具体的深圳市银行业务规定。申请者可以选择现场申请或在线申请，并在规定时间内审批。最终，如果审核合格，该贷款可以在规定时间内被批准。

申请社保贷款：申请社保贷款也需要一些相关材料，具体的有身份证明，银行相关信息，收入证明等。这些材料需要提前准备并记录，在到银行办理贷款的过程中，需要提供相关工作机构的许可证明，以表明你的收入来源。

四、注意事项

首先，购房者需要非常关注银行和政府部门发布的相关规定。他们会根据市场和经济的情况不断修改或更新政策和相关的限制。同时，保持信用和做好还款也是非常关键的。如果你的还款能力受到衰退或受到其他方面的不利影响，及时与银行联系并解决这些问题对于保持良好的信用记录非常重要。

其次，在公积金贷款和社保贷款的过程中，借款人不要忽视对自己具体财务状况的评估。在这个过程中，要注意不要负担过重，也不要强烈地根据银行的额度和能力年限来决定贷款金额。要按照自己的实际还款能力来保证贷款的情况。

五、总结：

在深圳购房贷款的过程中，深圳市政府规定公积金贷款和社保贷款在额度、利率和申请贷款流程等方面有一些规定。购房者需要非常注重这些政策和银行要求，并根据自己的实际情况合理规划购房和贷款的流程。

本文由深圳贷款公司整理。