摘要：本文介绍深圳住房公积金贷款额度的详细解析，旨在帮助读者更好地了解深圳房贷政策。从四个方面进行阐述，分别为贷款基础、贷款限制、还款方式和申请流程。

一、贷款基础

1、公积金贷款范围：深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款主要用于购买首套自住住房、二手住房及大湾区住房市场的住房。

2、贷款额度：深圳市住房公积金管理中心根据贷款人的工资、公积金缴存情况、房屋估价等因素来确定贷款额度。深圳市2019年的住房公积金贷款额度上限为700万元。

3、贷款利率：2019年深圳市住房公积金贷款利率为3.25%，由于利率受政策和市场影响，会有所调整，建议贷款人在申请前先咨询相关机构。

二、贷款限制

1、最高贷款比例：深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款最高比例为80%，也就是说，如果你购买的房产总价为100万元，你最高可以贷到80万元。

2、还款期限：深圳市住房公积金管理中心规定，还款期限最长为25年。

3、还款方式：深圳市住房公积金管理中心支持等额本息、等额本金、按月还息、一次性还本等还款方式。

4、额外费用：公积金贷款过程中有可能产生额外的费用，如抵押费、手续费等，需要贷款人自行承担。

三、还款方式

1、等额本息：通过等额本息方式还款，就是每个月还同样的还款额度。在前期还款时，还款额主要是利息，而在后期，则是本金。这种方法比较适合工资稳定，且有固定收入的贷款人。

2、等额本金：通过等额本金方式还款，每月还款的本金相同，但是还款的利息逐步减少。这种方法比较适合工资随时变化的贷款人。

3、一次性还本：通过一次性还本方式，就是在贷款期内每年支付一定的利息，到期后一次性还清本金。这种方法适合有周期性高收入的人群，对于平时生活压力比较大的人不太适合。

4、按月还息：通过按月还息方式还款，就是每月只还利息，本金在到期时一并还清，适合有短期理财计划的人群。

四、申请流程

1、准备资料：贷款人需要提供个人身份证、户口本、工作证明、收入证明、房产证明等资料。

2、申请贷款：贷款人需要找到符合条件的银行或其他贷款机构，进行贷款申请。

3、审核贷款：银行或贷款机构会对申请人的资料进行审核，包括个人、财务等方面。

4、确认贷款：审核通过后，银行或贷款机构将与贷款人签署贷款合同。

5、发放贷款：确认合同后，银行或贷款机构将贷款发放至贷款人的账户中。

五、总结：

本文详细解析了深圳住房公积金贷款额度，包括贷款基础、贷款限制、还款方式、申请流程等方面，希望本文能够帮助读者更好地了解深圳房贷政策。如还有其他问题，建议咨询相关机构或专业人士。广告语：本文由深圳贷款公司整理。