摘要：在深圳购房过程中，如果存在两次以上的贷款记录，可能会给购房造成一些困难。本文将从贷款审核、相关政策、资金来源和购房方式四个方面对此进行详细阐述，为购房者提供帮助。

一、贷款审核

1、了解贷款系统。购房者在贷款之前需要先了解具体的贷款审核系统。深圳有多个银行和贷款公司，各自的审批流程、审核标准也有所不同，需要购房者根据自身情况进行选择。同时建议购房者提前了解贷款条件，确保自身符合贷款要求。

2、提供全面资料。购房者在申请贷款的时候需要提供充分的资料，包括个人资产证明、收入证明、房产证明、婚姻证明等必要文件。对于有多次贷款记录的购房者，还需要提供之前借款的借贷合同等明细资料。

3、积极沟通。如果购房者因为之前有贷款记录被拒绝贷款，建议与银行或贷款公司积极沟通。可以根据之前的借款记录和还款记录，说明自身贷款经历，以及现在的还款能力等方面，争取贷款通过。

二、相关政策

1、了解政策规定。购房者需要了解深圳市关于购房方面的政策规定，包括限购政策、首付比例、申请贷款的有效期等方面。同时，还需要了解有关多次贷款记录对购房政策的影响。

2、咨询专业人员。购房者在遇到政策方面的困难时，可以到相关部门咨询专业人员，获取具体的政策解读和操作方式，争取通过政策的影响。

3、寻求协助。政府也提供了多种针对购房者的扶持政策，购房者可以根据自己的情况寻求协助。比如商家提供的优惠活动、政府部门提供的租赁或购房补贴等，都可以一定程度上缓解购房难。

三、资金来源

1、增加资金来源。购房者可以根据自身条件，仔细规划，调整自身的收入和支出比例，增加资金来源，缓解贷款困难。可以采取增加工作量、合理理财、优化支出等策略。

2、借款渠道。在购房过程中，可以通过借贷的方式增加资金来源。借款可以是正规的贷款机构或银行，也可以是私人或朋友之间的借款，但需要注意合法性和安全性。

3、深圳专业贷款机构。如果购房者需要更丰富的贷款方式和更灵活的贷款条件，可以选择深圳专业贷款机构。这些机构通常为购房者提供全面的信息咨询、快速的审核流程、个性化的贷款方案等服务。

四、购房方式

1、选择适合自己的购房方式。购房者可以根据自己的情况选择适合自己的购房方式。购房方式可以是购买新房、买二手房、租赁等。不同方式都有自身的优势和劣势，需要购房者进行权衡。

2、利用楼盘的申请贷款渠道。如果购房者选择购买新房，可以利用楼盘提供的申请贷款渠道。楼盘往往和银行有合作关系，能够为购房者提供便捷的贷款流程和较低的利率。

3、考虑购房城市的选择。如果购房者在深圳存在购房困难，可以考虑选择到其他城市进行购房。一些城市贷款条件较为宽松，购房成本相对较低，可以满足购房人的需求。

五、总结

深圳购房对于存在两次贷款记录的人来说是一项难题，但是购房者可以通过了解贷款审核流程、政策规定、资金来源以及购房方式等方面，寻找解决办法。同时购房者还可以根据自身情况，优化自身的财务情况，增加资金来源。总之，只要积极处理，可以缓解购房困难，实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。