摘要：房贷购房一直是深圳房产市场关注的问题。本文通过深入剖析深圳房产市场，总结了一些行之有效的房贷购房攻略，并希望能为有购房需求的读者提供一些有帮助的信息。

一、贷款前需做好的准备

1、有 stable 收入

稳定的收入对于贷款是一个非常重要的因素，银行贷款的核心就是抵押物和贷款人信用。银行在贷款前会对申请人的收入状况进行详细审查，如果收入不稳定或者太低，申请人将很难得到银行贷款的批准。

2、筹够首付和相关费用

购买房产需要支付一定的首付和相关费用，比如印花税、土地出让金等。购房者需要提前做好准备，尽量将自己的积蓄储备起来，以便在选定了心仪的房源后，能够快速办理相关手续，从而避免因财务上的困难而导致失去心仪的房产。

3、符合银行的贷款条件

申请贷款的人员需满足一定的条件，比如年龄、身份证明、信用记录等。在申请贷款前需要仔细了解银行的贷款条件，以便自己做好准备。

二、选择靠谱的贷款机构

1、和多个银行进行咨询

在购房前，购房者需要花费大量的时间和精力进行咨询，以确保自己能够获得最大的贷款额度和最优惠的贷款利率。在选择银行时，应该考虑到自己的财务状况和个人信用情况。

2、选择靠谱的贷款机构

购房者需要分析各种贷款机构的贷款条件、利率和还款方式等因素，然后才能决定自己是否符合条件并选择合适的贷款机构。

3、合理贷款金额

购房者应该根据自己的经济情况，合理安排贷款金额，不能贪心贪大。

三、选定好的房源和不动产中介

1、选好位置、楼层和装修

购房前需要对房源的位置、楼层和装修情况进行详细了解和分析，尽量选择适合自己家庭的房源。比如有小孩的家庭选择学区房，年纪大的人选楼层适中的房子，有特殊嗜好的人选择装修风格合适的房子等等。

2、合理核定房价

购房者需要对房源的价格进行合理核定，可能还需要通过不动产总局或第三方来了解相关的房产信息，避免买到假房或被人故意哄抬价格。

3、选择靠谱的不动产中介

购房者需要选择一个靠谱的不动产中介公司，负责帮助自己找好房源和办理相关手续，并且保证自己的购房信息不会被泄露。

四、贷款流程和注意事项

1、申请贷款流程

首先，购房者需要填写贷款申请表，并提交相关证明资料，银行会对申请人进行详细的信用审查后，最后批准贷款申请。

2、注意事项

在申请贷款时，购房者需要注意以下事项：贷款额度、贷款利率、还款期限、罚息等。

3、还款方式

还款方式一般分为按月还款和等额本息还款，两种还款方式各有优缺点，购房者可以根据自己的财务情况和需求进行选择。

五、总结：

购房需要花费大量的时间和精力，而购房贷款是其中最为重要的一个环节。购房者需要提前了解市场动态和相关政策，同时注意贷款流程和注意事项，以便自己获得最优惠的贷款额度和利率。此外，选定好的房源和不动产中介也是顺利购房的重要保障。

本文由深圳贷款公司整理。