摘要：

本文旨在分享深圳房屋贷款攻略：顺利获得首套房贷款的技巧。文章将从四个方面详细阐述，包括：提高审批通过率的前期准备、贷款额度计算技巧、正确选择贷款类型以及提高自身信用度。

本篇文章由深圳贷款公司整理。

一、提高审批通过率的前期准备

1、核实个人身份信息

在提交贷款申请之前，应先核实个人身份信息的完整性。确保姓名、身份证号、手机号码以及家庭地址等信息的真实可信，并无误。

2、清理个人贷款前的逾期记录

在银行审批贷款前，需要关注个人信用记录。如果之前有过逾期、欠款记录，要通过定期还款、结清欠款尽可能地优化个人信用记录。

3、制定良好的财务规划

确认个人的资金使用计划，了解所需要的房屋贷款支出和来源资金。同时，应开立公积金账户、购买保险等其他贷款前的必要准备工作。

二、贷款额度计算技巧

1、理解房屋价值的定义

深圳房屋贷款额度的计算基于房屋的价值。因此，计算房屋的价值非常重要。对于不同种类的房屋，其价值的计算方式也有所不同。

2、确定合理的首付款比例

在确定贷款额度时，需要首先确定购房者的首付款比例。在当下的深圳房屋市场，一般首付款比例在30%至50%之间。确保首付比例越高，在资金方面的压力也就越小。

3、考虑额外支出的费用

除了房屋价格和首付款之外，还有其他的费用需要考虑，包括户型、装修、印花税以及过户费等。

三、正确选择贷款类型

1、选择适当的贷款类型

对于购房者而言，他们需要了解现在市场上有哪些不同的贷款类型。选择合适的产品不仅可以帮忙购房者节省一定的利率，还可以减少购房者后期贷款的压力。

2、贷款期限的选择

根据自身支付能力、还款负担以及其他因素综合考虑，选择适当的贷款期限。不同的期限会影响购房者在还款中的还款压力，因此需要综合考虑个人的还款能力和情况。

3、利率类型和调整方式

贷款利率是购房者需要注意的一个重要因素，选择合适的利率类型及调整方式非常重要。购房者应该根据自身情况选择适合自己的利率类型。

四、提高自身信用度

1、稳定的职业和收益来源

稳定的职业和收益来源通常是银行信任购房者还款的主要条件之一。因此，维持职业稳定和稳定的收益来源可以提高自身的信用度。

2、健康的财务状况

银行会根据个人的财务状况来判断是否给予贷款批准。因此，良好的财务状况和与之相匹配的运营能力是关键之一。

3、使用信用卡

适量使用信用卡，按时偿还信用卡欠款，可以提高自己的信用度。同时，对于追求贷款的购房者，信用卡的使用记录是银行审核过程中的一个积极因素。

五、总结

深圳房屋贷款攻略：顺利获得首套房贷款的技巧，需要考虑众多因素，这些因素包括个人情况、房屋大小、贷款类型、负债状况等。在撰写本文时，我们从前期准备、贷款额度计算技巧、正确选择贷款类型以及提高自身信用度四个方面为大家进行了详细介绍和阐述，希望对大家在购房和贷款求助时有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理，为您在购房贷款过程中提供了有价值的技巧和内容。